포럼 > 부동산포럼 ▼▲
한국 부동산이 가격이 크게 떨어지는건 2가지 시나리오밖에없다고봄
10
빵공장생산직
2022-05-05 17:44
조회 : 2118
빵공장생산직
2022-05-05 17:44
조회 : 2118 
북마크
주소복사
공유하기
1. IMF급 경제위기
한국 정서상 사는 집을 판다는건 있을 수 없는 일임
한국 주담대가 미국 MBS처럼 상위 트렌치 수익안정성을 위해서 일정이상 집값 떨어지면 강제매각하고 그런식으로 상품구조가 짜여있는것도 아니고요
IMF급 위기 터져서 금리 20% 육박하고
자영업자 파산 중소기업 줄도산 야반도주하고 자살자 속출
진짜 어쩔수없이 망해서 판다 이런 상황아니면 어려움...
2. 초장기로 봐서 노령층 사망
고령화로 일본처럼 거주자 사망하고 들어갈 사람 없어서 도쿄 23구내에서도 빈집 80만채 속출하고
시장성 없어서 재건축 리모델링도 못하고 노후주택 문제가 사회이슈가되면 하락함
인구구조상 지금 70~80년대생 사망하기 시작하는 30~40년뒤에는 가능
조금 미리 선반영된다 생각하며 지금 80년대 중후반생들은 exit 플랜도 세워놓는게 맞을수도있죠
근데 그때 exit 플랜은 말그대로 한국을 exit 해야할거라고봅니다 자식세대는 미국국적
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
10
우산리두바쿠
0
0
|
인구 감소를 서구 유럽이나 미국은 이민으로 채웠죠 현실적으로 한국도 그렇게 해야 한다고 생각 하는데 국민 정서가 폐쇄적이라 어떨지 모르겠네요 미국도 백인 중산층 이상의 출산률은 낮아요 |
이놀도
0
0
|
일본도 연간 4~10만명 이상 귀화 받고 있습니다. 한국은 일본보다 산업경쟁력이 더 좋으니 아마 연간 두배 이상 정도 귀화 받지 않을까요... 현재도 혼인귀화 꽤 많습니다. |
바보바보바보바
0
0
| 극단적이긴 하지만 2명이 결혼해서 1명 낳았다 치면 부부가 둘다 죽었을때 부부가 살던 집에 자식이 살면 됩니다. 그래서 출생율이 1 아래로 내려온게 엄청 오래된건 아니니 한 4~50년 후에는 인구 감소로 인한 문제가 생길수도 있을것 같은데 1인가구 많아지니 40~50평대 집을 2페여대 두채로 나눠서 지으면 될듯요. |
