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전세보증금 대신 월세로 전환하는 방법은 어떻게 되는지요? 4
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안녕하세요..
5% 갱신청구권 사용한 전세의 만기가 되어 이번에는 주변 시대에 맞춰 기존 보증금 2억원에서 1억원을 올린다고 가정할 경우
세입자가 1억원을 올려주기는 어려워 대신 월세를 내는 방식을 한다면 1억원을 얼마의 월세로 받아야 하는지요...?
1천만원에 4만원으로 쳐서 현재 보증금에 월 40만원을 더 달라고 하면 되는 것인지요...?
그리고 이번에 보증금 2억에 월 40만원으로 신규계약할 경우, 만약 2년 뒤에는 세입자가 다시 5% 갱신청구권을 사용할 수 있는지요...?
만약 그렇다면 5% 인상은 보증금 및 월세 모두에 적용되는지요...? (즉 보증금 및 월세 모두 5%씩 인상)
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우산리두바쿠
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지역별로 통용되는 보증금 전환율이 있습니다. 동네 부동산에 물어보면 알 수 있습니다. 통상적으로는 5%구요 1억이면 월세로 50만원 입니다. 그리고 5% 인상은 환산보증금 기준입니다. |
이놀도
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보통 대단지 아파트는 1억에 40만원 정도로 전환됩니다. 요즘 전환율 계속 오르는 추세라 더 높은 지역도 있구요. 구축 빌라는 1억에 70 정도로 전환율 팍 오릅니다. |
