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4천가구 재개발 설명회, 건설사 한곳도 안왔다.
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[* 비회원 *]
1 2022-05-20 11:17
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공유하기1 2022-05-20 11:17
조회 : 1911 
https://n.news.naver.com/article/02...
평당공사비는 계속 늘어납니다.
여기서 평당이란?
공급면적이 아닌 계약면적입니다.
즉 국평기준 계약면적 50-55평쯤 됩니다.
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이놀도
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농담이 아니라 전용면적 평당 1000인 거죠. 즉 계약면적 평당 600정도에 해도 고급지게는 건설 못하는.... ㄷㄷㄷ 이래 조금 더 오르면 수도권 유일 무한 공급맵인 인천 재개발도 멈출지도 모릅니다. 구도심 비역세 국평 6억 넘겼더니 인기 시들하거든요. 근데 건설비 때문에 그리 안 받으면 못할 겁니다.
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빵회장
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2회 유찰 후 수의계약던가요? 성남 재개발은 LH가 공동 시행사라 분상제 폐지가 가능할 지 모르겠네요. 게다가 분상제가 폐지된다해도 현재 성남 국평 분양가가 14~15억 대비 80% 수준인 11~12억으로 분양된다면 과연... |
목동일이공디
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요즘 둔촌주공 사태 이후로 점점 건설사가 갑이 되가는 것 같아 씁쓸합니다. 가지고 있는 곳도 착공한지 일년쯤 되었는데, 증액 얼마나 가지고 올지 무섭네요 ;; 제대로 협상 안해줘서 둔주처럼 공사중단 해버리면 조합 입장에서 딱히 손쓸 방도가 없는 것 같기도 하고.. |
SpringField2
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평당공사비 + 아파트공용구역 + 아파트 단지 + 건설사 마진(평당 공사비에 건설사 마진이 포함되어 있나요?)
이거 다하면 국평은 평당 얼마가 시세일까요...? |
RAYMAN
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"건설업계에선 분양가 상한제 등 문재인 정부 때 강화된 규제가 현실에 맞는 공사비 책정을 어렵게 하는 요인이라고 꼽는다. 조합 등 재건축·재개발 시행사는 공사비가 인상된 만큼 분양가를 올려야 수지가 맞는데, 정부의 분양가 규제 때문에 반영할 수 없다고 불만을 호소한다. 서울의 한 재개발 조합 관계자는 “지난 정부에서 주변 시세와 전혀 맞지 않는 분양가를 강요한 탓에 사업 일정이 하염없이 미뤄진 사례가 너무 많다”고 말했다."
문재앙 분양가 규제 후폭풍 땜에 될 사업도 진행이 안되네... 둔촌주공도 박살내더니 이제 성남도 박살내는구나...
분양가 규제를 하면 뭐하나..시공사가 짓지를 않는데... |
