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대출이자체증식vs원리금균등상환.. 5
김지란산 2022-05-29 20:21   조회 : 1360

실거주는 내년 예정인데...자꾸만 높아지는 이자에 고민이 많습니다.


집값이 절반정도는 2억정도의 대출을 생각하고 있고 


처음에는 보금자리론을 이용해서 체증식으로 받을 계획이였습니다.


그런데 좀 알아보니 보금자리론은 고정금리이기때문에 향후 금리가 내려가면 반영이 안된다고 그러더라고요


이런거 생각하면 체증식(보금자리론)이 아닌 일반시중은행 주담대대출인..원리금균등상환이 낫지 않을까요?


물론 정책대출인 보금자리론보다는 시중은행 상품이 금리가 높고 이자도 많겠지만 향후 금리 변동을 생각한다면

시중은행 대출 상품이 나아 보이는데요...


계산을 해보니

 1) 보금자리론/체증식/이자 4%, 원리금 200,000,000원..이자 168,962,960원....첫달 70만원 후반 납입부터 시작

 2) 시중대출/원리금균등/이자 5.5%, 원리금 200,000,000원..이자 208,808,081원...달마다 1,135,578원


시중대출이 월 납입금액이 크지만 혹시나 금리가 다시 내려가면 이자도 줄여들지 않을까요?

반면에 보금자리론은...이자가 변동이 없는데...

(물론 30년 동안 살 계획은 없지만요...)


이런 상황인데도 체증식이 무조건 옳을까요?


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하늘눈물 다른의견 0 추천 0
저라면 5년 기준으로 이사갈꺼다 하면 체증식 할듯하네요.
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

원래라면 보금자리론은 대환도 되었었는데.. 정상화되려나요

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으악12123 다른의견 0 추천 0

체증식으로 시작하고 금리가 많이 내리면 갈아타시면되죠

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김지란산 다른의견 0 추천 0
일단 체증식으로 가는게 맞나 보군요///
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니콜라스카터 다른의견 0 추천 0
중도상환수수료 내더라도 갈아타면 됩니다.
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