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잠수탄 월세 임차인 대응..이게 맞나요? 4
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안녕하세요
오늘 조금 황당한 일을 겪게되어 제가 알고있는것이 맞는지 여쭤봅니다.
현재 지방에 아파트를 월세주고 있습니다.
기존 계약을 승계하며 매수했고 아직까진 월세 입금 등 별 탈이 없었습니다.
그런데 지난달 월세가 미입금되어 문자를 보내고 답이 없어 전화를 드렸는데 없는 번호로 나오네요..
문제는 이분이 지방을 돌면서 일을 하셔서
집에 계신 날이 별로 없는 것으로 알고 있습니다.
또한, 전입신고나 이런것도 하지 않으셨구요..
이 상황에서 내용증명 발송시
1. 현재 임대해준 집으로 발송해야 하는지
2. 과거 임대차계약(기존 매도인) 계약서에 나온 주소인지
헤깔리네요.. 2번의 경우도 실제 전입신고를 한 곳인지 모릅니다..
방금 겪게되니 당장 생각나는 곳이 이곳이라 이렇게 여쭤봅니다.
명도 외 어떤 방법이 있을지 조언 부탁드립니다.
감사합니다!
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Do루나Go
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지난달 월세가 미입금되어 문자를 보내고 ...
3회차가 지나야 실행가능한 이야기
명도말고 다른 방법 없죠. 벌써부터 걱정하는거 보면, 보증금이 적은가요? |
capita
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금액이 임대료 1년치 이상은 되는데 복잡한게 싫어서요 만기에 공실두고 일시적2주택으로 매도하려 했거든요 시간은 여유 있는데, 전화가 끊겨버리니 당황스러워 여쭤봅니다
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+_익명_+
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고민할거리가 아닙니다.
두군데 다 보내세요.
그리고 문앞에도 연락달라고 붙여놓고.
그거 다 사진찍어놓으세요.
나중에 문제생겨도 판사가 봤을때 임대인이 연락 취하려고 할만큼 했다는 증빙만 남기면 됩니다.
그리고 지금 바로 인도명령 청구 접수하세요. 어차피 송달도 안되고 결정나고 하려면 하세월입니다. 거기다 집행은 또 별개의 문제.
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