먼저, 틀린거 있을수 있고, 누구 비하의도 없음을 밝히고요..

또한 투자권유 등 목적이 아니고 투자선택 및 결과 등에 대해 저는 책임지지 않아요..

한동안은 경기도 외곽족 갭 차이 적은걸 보다가...

최근엔 경매쪽에 뭔가 끌리더군요...

안전마진을 어느정도 먹고가는게 있지않을까?하는 생각도 들고

(집값이 폭락할 것 같지는 않지만...ㅋㅋ)

권리분석이나 이런거 공부해두면 나름 도움될 것 같아서

책보면서 조금씩 보고있는데...

또다른 뭔가 신기한세계 같네요...ㅋㅋ

일단 단순하게 접근하면..

말소기준등기 이후(해당 등기 포함)로는 싹 소멸되고..

임차인도 대항력 없으면 보증금 부담 덜하고...

여기정도만 알아도 어느정도 위험물건 거를수 있는듯 하고...

다만, 임차보증금 경우 대항력있으면 배당관련해서 신경써야하고...

또한 무잉여건일 경우 기껏 낙찰받았는데 취소될 수도 있고...

감정가 그대로 나온거라도 감정평가 시점이랑 지금 시세비교해서 계산해볼수도 있고...

배당순서 등 뭔가 새로운 세계를 공부하는듯한 느낌이 드네요..ㅋㅋ

최근에 지켜봤던 건은 경기광주 센트럴푸르지오 건인데..

(저는 이 사이트 관계자 등과 어떠한 관계도 없으며, 사이트 홍보 등 목적이 아님을 밝허요..)

보니까 다른 하자는 없는듯 한데...

매물나온게 대략 6억 중후반대인데 낙찰금액이 약 4억8천정도...

거의 전세가 수준에 맞추는거보니 띠용? 하더라고요...ㅋㅋㅋ

그리고 또 하나 봤던게.. 성남 신흥동에 다세대건인데..

(저는 이 사이트 관계자 등과 어떠한 관계도 없으며, 사이트 홍보 등 목적이 아님을 밝혀요..)

성남 본시가지 재개발 이야기 등 나오고, 부린이 눈으로 봤을때는.. 하자는 없는듯 보이는데...

저 가격대가 맞는건가? 하는 생각도 드네요.ㅋㅋㅋ

다른 지역도 보니까 빌라, 다세대 등이 상대적으로 많은듯한데..

아파트에 비해 상대적으로 시세파악이 쉽지않아그런지 가격대가 긴가민가 싶기도하고...

더 공부를 해야겠다 싶기도하네요...ㅎㅎ

뭐.. 당장 어떻게 움직일 수 있는 것도아니고... 1주택자라지만 넓은평형 갈아타야하는거 아닌가?싶긴한데...

오히려 다주택쪽에 뭔가 더 욕심이 생기는거 같기도하고 그러면서

이런거저런거 막 보고있네요...ㅋㅋㅋ

쓰고보니 그냥 혼자서 최근본거 주절댄거 같은 느낌인데....

뭔가 새로운 세계를 본거 같아 남겨봤습니다..

게시판 분위기보니 폭락..ㅋㅋㅋ 영끌들 망했음~ㅋㅋ 무주택자가 훈수두네? 전,월세는 가만히있겠냐??ㅋㅋ 등등

우당탕 하는 분위기같은데...

조금이라도 꼭 부동산 아니라도... 도움이 되는 공부(?!)를 하는것도 괜찮지않을까? 싶기도합니다..