포럼 > 부동산포럼 ▼▲

• 부동산포럼
• 법률상담
• 이사상담
• 인테리어
• 대출상담

전세계약시 질문입니다 ¹

우리가흔들리는이유

북마크 주소복사 공유하기

2022-07-23 07:25   조회 : 495

안녕하세요 

제가 이번에 다세대주택에 전세 계약했습니다

집주인(임대인)이 다른곳으로 이사가면서 그집에 정이 들어서 안팔고 전세를 한다고 했습니다 

 

등기부등본상 깨끗했습니다(근저당×)

현재 계약금 10% 지급 상태이고 8월1일에  잔금지급 및 이사합니다

 

혹시나 걱정되어 매매계약서에는 특약으로 "전입신고 이전에 근저당설정시 본 계약은 위반으로 한다"라고 기재했습니다 

그리고 확정일자는 미리 주민센터에서 받아두었습니다

 

임대인 요청으로 이사일자에 임대인,공인중개사와 은행에서 만나서 잔금주기로 했습니다 (보통 은행에서 만나서 잔금 지급하나요? 은행에서 만나서 계좌이체 해달라고 했습니다. 왜 부동산에서 안하고???)

제가 8월1일에 전입신고 하면 8월2일 0시부터 효력있다고 하던데요

그럴일이 없어야겠지만 혹시나 8월1일 당일에 임대인이 근저당설정하면 제가 특약으로 넣은 "전입신고 이전에 근저당설정시 본 계약은 위반으로 한다"가 우선될까요?

그럼 즐거운 주말되십시오

 

추천하기0

다른의견0

공유하기

이메일 카카오톡 라인 밴드

X(트위터) 페이스북

주소복사하기

1

다른의견을 사용할 경우 코멘트 작성자와 다른의견 사용한 회원님 모두 -1-2-3 점을 받게됩니다.

ㆍ다른의견을 주시면 취소가 불가능합니다.
ㆍ체크하면 해당회원을 악플러로 신고 할 수 있습니다. ( 신고 : ) 다른의견을 주시겠습니까?

확인 취소

• 차단을 하면 마이페이지 > 회원차단리스트에 해당회원이 추가됩니다.
• ㆍ누적된 차단이 많은 회원은 검토 후 악플러로 등록됩니다.

해당회원을 차단하시겠습니까?

예아니오

디오팍 0 0

계약 위반 말고 명시적인 보상 금액을 적어 달라고 하세요. 8월 2일 등기부등본 조회 시 근저당이 존재할 경우 배액 배상을 하고 계약을 무효로 한다. 위약금은 30일 이내로 지급한다. 이런 식으로 작성하게 부동산이랑 이야기 하세요.

2022-07-23 09:38 | 덧글

1. 댓글주소복사

레벨9는 코멘트를 작성한 후 30초가 경과해야
새 코멘트를 작성할 수 있습니다.

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.

• 추가적으로 짤방갤러리에 저장하시겠습니까?
• NOYES

다른의견을 사용할 경우 게시글 작성자와 다른의견 사용한 회원님 모두 -1-2-3점을 받게됩니다.

ㆍ다른의견을 주시면 취소가 불가능합니다.
ㆍ다른의견 선택 후 코멘트 내용에 의미없는 부호만 남기거나, 보복성의도로 사용, 익명을 이용하여 타인을 비난할 경우 제재가 진행됩니다. 다른의견을 주시겠습니까?

확인 취소