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월세 계약 갱신 청구권 문의드립니다. 1
붉은우 2022-07-28 03:50   조회 : 386

 

2020.9.28일날 계약을 했습니다

전입신고 되어있고요 1년 뒤 2021.9.28에

 

집주인이 따로 연락와서 계약서는 생략하고

월세 5만원을 올려달라고 해서 입금 했습니다.

 

이런 경우는 2021.9.28일 그냥 추가 계약으로

들어가는 걸로 계산 되어서 2023.9.28일날을

 

만기 날짜로 계약갱신청구권을 쓰면 될까요?

사실 1년 계약을 해도 임대차법은 2년이라 굳이

월세 안올려줘도 되는 걸 알고도 주인 뜻대로

해줬는데요

 

그럼 계약갱신권 계약이 아닌 추가 1년 계약이

연장 되어서 그렇게 보면 되는거지 알고 싶습니다.

 

2023.9.28일 2달 전에 따로 요청을 하면 될까요?

 

아님 5만원 올려줘도 미리 말해야 하는 부분일까요?

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21년에 재계약 하신거면 만기는 23년이라고 생각하시면 되죠

집주인은 1년 만기를 주장할수 없어요

계약서상 1년 계약이더라도 세입자가 1년째에 만기임을 주장하지 않았으면 2년 만기입니다


계속 사실 생각이라면 저같으면 아무말없이 묵시적 갱신을 노려보고 집주인에게 먼저 연락오면 그때 재계약 요청이든 계약갱신청구권 사용이든 할것 같네요

 

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