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3년 전세놓을 때 본계약 기간2년 + 특약1년으로 세입자 거주를 강제할 수 있나요? 3
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안녕하세요, 보유 집을 전세를 놓을 예정인데요,
주변 공급이 ㅎㄷㄷ일 예정이라, 공급시기를 피해 길게 3년짜리 전세계약을 하려고 합니다.
베스트는 계약서 본문 계약기간에 3년을 박아버리는 건데,
시중은행에서는 2년짜리 전세계약만 전세대출을 해주는데가 많더라구요...(세입자가 자금부족)
그래서 중개인은 2년계약하고, 특약으로 1년 더 산다고 적으면 문제없다고 하는데
저는 꼭 3년 전세 살사람을 찾고있어서요....
저래 본문에 2년 + 특약으로1년 총 3년을 기재한다 한들
나중에 세입자가 원래 계약서 본문엔 2년으로 되어 있지 않냐
아몰라 나 2년 살고 나갈꺼다라고 하면 답이 없을거 같아서요ㅜㅜ
(요지) 본문계약기간2년 + 특약1년더 거주 라는 형태로 세입자를 3년 살게 강제할 수 있을까요?
잡음나올거 같으면 계약안하고 대출 필요없는 정식3년 계약가능한 분만 계약하려고 합니다.
미리 감사합니다!!
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