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현 2주택자에서 조정대상지역 아파트 구입시 취득세는 8.8%인가요? 4
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안녕하세요.
현재 비조정대상지역 시골집1채(공시가 2억) 보유, 조정대상지역 아파트1채 보유/거주 중입니다.(조정대상지역 아파트에 5년째 실거주중)
아이 학교 때문에 조정대상지역 아파트(13억대)로 갈아타려는데 취득세가 걸립니다.(거주중인 조정대상지역 아파트는 거래가 안되네요.ㅠㅠ)
양도세는 중과배제 대상에 시골집이 해당하는데, 취득세는 중과배제에 안들어가는게 맞는거죠?
시골집은 부모님이 거주중인데 부모님께 역증여를 해야하나 고민중입니다.
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마야님♪
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3주택자니까 12%죠 대략 1.6억 나오겠네요. 시골집 부모한테 증여하고 지금 사는집 매도하고 사면 3% 나오겠네요. 4300만원.. 이런건 복잡하기도 하고 큰돈 왔다갔다하니까 세무사한테 돈주고 상담받는게 맞아요. |
이놀도
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일단 부동산 전문 세무사 상담하시구요. 증여 취득세가 너무 비싸요... 시골집 부모님에게 매매로 파세요.합법적으로 30% 다운 거래 가능해요. 약간 부족한 현금은 차용증 작성하고 무이자로 다달히 상환내역 만들수 있는지 세무사 상담하시구요.
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