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전세계약 가계약을 걸었는데 위험한지 좀 봐주세요 18
 전세고민남 2022-08-07 02:17   조회 : 2447

일단 집이 등기부등본상으로는 14평으로 돼있는데
실평수는 20평이 넘어보였습니다 3개방에 화장실두개
공시가격 조회해보니 9천7백정도고
실거래 조회해보니 2021년에 1.5억 나오더라고요

저희가 중기청 전세 1억대출끼고 저희자금 9천 끼고
전세금 1.9천에 계약하려하는데요 

등기부등본보니 융자는없더라고요 다세대빌라구요

중개인말로는 이게 매매가진행되고 있는집이라
새로운집주인과 계약을진행한다고 합니다(전세사기중 주인바뀌는경우가 많던데 아예 새로운집주인하고 계약시도 위험한지요?)
Hug 보증보험은 무조건 된다고하구요
집주인이 심사를 150만원 들여서 받는다고합니다

이럴경우 깡통전세 위험성이 있나요?

중기청대출에 보증보험까지 가능하다해서
가계약 2백 걸었거든요..
잘읽어봐주시고 판단부탁드려요..

중기청 전세대출이 가능하고
전세보증보험이 무조건된다하는데도 위험한건지요

그 이유도궁금합니다

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트18
englover 다른의견 0 추천 0

가계약금을 새로운 집주인에게 주신거죠? 그 새로운 집주인이 등기부에 올라가 있나요? 

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전세고민남 다른의견 0 추천 0
가계약금은 부동산중개인에게 입금했구요

실질적인 계약은 새로운집주인과 한다고 했습니다

등기부에는 아직 안올라와있구요

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오랜만이다 다른의견 0 추천 0

주소 호수 쪽지 주시면 한 번 봐드릴게요!

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전세고민남 다른의견 0 추천 0

쪽지 어떻게보내죠..  닉네임이 안눌리는데

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오랜만이다 다른의견 0 추천 0

쪽지 드렸어요~

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전세고민남 다른의견 0 추천 0

@오랜만이다 으아..  제가오늘 기입해서 안되나봐여ㅜ 하루후 가능이라네요..  

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전세고민남 다른의견 0 추천 1

@오랜만이다 실례겠지만 쪽지로 카톡아이디 가능하실까요ㅜㅜ 지금 많이 심란해서요. 

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디오팍 다른의견 0 추천 0

빌라 대출 및 보증 상한선이 공시지가 1.5배일텐데요?

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unordered_set 다른의견 0 추천 0

위험하죠.9천은 어떻게 받으실라고요?

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

실거래가 1.5억인데 1.9억 전세...

님이 올리신 시세가 정확하면 이미 깡통전세이고요

문제는 사고여부인데요

보증보험만 가입되면 사고위험성은 없을거에요

근데 집주인이 150만원들여서 무슨 심사을 받는지, 전세보증보험이 100% 된다고 하는것도 걸러들어야 합니다

그냥 집주인이 보증보험가입 반대안한다는 소리일수도 있어요.. 실제로 보증보험 가입신청하면 거절날수도 있어요 특약에 보증보험 가입불가시 계약금 반환같은 문구 넣우세요

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