포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

월세 계약 만기 전에 이사를 하면 다음 세입자 구해질때까지 제가 살지 않더라도 월세 계속 내야 되나요? 10
 ++++익명++++ 2022-08-13 00:52   조회 : 1336

월세 계약을 작년 9월에 연장해서 내년 9월까지로 했는데요.

평소에 봐두었던 아파트가 제가 생각한 금액까지 내려가 계약을 할려고 합니다.

주담대 받아서 9월 말경에 이사를 할려고 하는데

지금 사는 월세 보증금까지 받아야 들어갈 수 있을 것 같습니다.

그런데 집 주인은 당장 현금이 없어 다음 세입자가 들어오면 돈을 받아 보증금을 준다고 합니다. 월세 보증금은 어찌저찌 구할 수 있을 것 같아 다음 세입자가 구해지기 전이라 하더라도 9월 말에 이사를 할려고 하는데요.

 

9월말에 이사를 갈때까지 다음 세입자가 구해지지 않으면 구해질때까지 월세와 관리금을 제가 계속 내야하는 건가요?

 

안그래도 금리는 계속 상승중이라 되도록이면 빨리 이사를 하고 싶은데 어떻게 되는건지 궁금하네요.

0
0
목록보기 코멘트작성 코멘트10
3억모으자 다른의견 0 추천 0
그쵸 계약기간을 못채운거기때문에..

계약기간 내에 보증금을 돌려줄의무는없습니다.

계약해지는 상호간에 합의하에 이루어지는것이기에

한마디로 집주인이 원하지않으면 

해지불가인거죠.

 

하지만,보통 원만하게

나가는 세입자가 다음세입자구해놓거나

구해질때까지 비용부담하고

보증금돌려주는식으로 보통합니다

 

집주인분에게 상의해보시고,

두달치월세 혹은 세달치 , 복비정도

드리고 일찍 빼는방법도있습니다

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
++++익명++++ 다른의견 0 추천 0

구두계약으로 연장했는데 동일한가요?

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
3억모으자 다른의견 0 추천 0

아래분이답변주셨네요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
쭈은~ 다른의견 0 추천 0

@++++익명++++ 묵시적계약은 만기 전 6개월~2개월 사이 계약당사자 쌍방이 계약연장에관한 얘기 없이 지나가서 자동 갱신된 것이고, 구두계약과는 다릅니다. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
++++익명++++ 다른의견 0 추천 0

@쭈은~ 계약종료 한 한달전 쯤 5%올려서 계약하자 연락이 왔었구요. 큰 금액이 아니기에 계약서를 다시 작성하진 않았습니다. 이건 묵시적계약이 아니군요?ㅠ

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
쭈은~ 다른의견 0 추천 1

당연히 내야 합니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
++++익명++++ 다른의견 0 추천 0

역시 그럴것 같았는데..감사합니다

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
kqoz081 다른의견 0 추천 0

묵시적 계약갱신이였다면 세입자는 언제든 계약해지할수 있습니다

다만 집주인이 다음 세입자를 구할수 있도록 해지의사를 전한이후 3달의 기간을 줍니다

해지의사를 전하고 3달이후 집주인은 계약해지를 해줘야 합니다

 

자세한건 묵시적계약 해지 에 관련하여 검색하시면 됩니다

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
키리프 다른의견 0 추천 0

재계약이면 만기까지 묵시적갱신이면 3개월은 내야죠.

그래서 그냥 부동산에 복비를 더준다거나

다음 세입자에게 월세 몇달치 지원해주는 방식이에요.

집주인입장에서야 들어오든말든 돈나오니

월세 올려서 사람받을거구요.

집주인에게 읍소하든 부동산에 돈 좀 쓰든

기분은 별로지만 빨리 세입자 맞추는게 이득입니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
++++익명++++ 다른의견 0 추천 0

다행히 집주인도 다음 세입자를 빨리 구할려고 하네요.

제가 현재 내는 월세보다 지금이 2배 가까이 올랐으니까요. 주인 입장에서도 내가 나가주는게 이득이죠.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.