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상생임대인 후 추가 매수 시 비과세 혜택 문의 4
네이트아이디 2022-08-13 21:20   조회 : 701

안녕하세요~~

 

(서울입니다.)

현재 1주택이며 분양 받은 물건을 전세를 주고 있습니다.

올해 11월쯤 5% 미만으로 연장하면서 상생임대인 임대 조건으로 비과세 면제 혜택을 받으려고 합니다.을 채우려고 합니다.

- 기존계약 : 2022/10경 ~ 2024/12

- 상생계약 : 2024/10 ~ 2026/10

 

현재 여윳돈이 있어, 

추가로 아파트를 매입하려고 하는데 

지인이 현재 상태에서 추가로 매입을 할 경우  거주 보유기간이 초기화된다고 하네요.

 

 

즉, 현재 1채 (상생 임대중)

추가로 매입예정 1채

 

계획은 추가 매입 후 거주 2년 이상한 후 시세차익을 두고 팔 예정이고

가장 마지막 주택에 대해 상생 임대 조건을 충족 후 매도를 할 생각이였습니다.

 

상생임대인 상태에서 아파트 추가 매입으로 인해 상생임대인 보유기간이 상실되는게 맞나요?

 

고수님들의 답변 부탁드립니다.

고맙습니다.

 

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파는 계획이 어찌되는지 모르겠지만

상생임대인 제도는 주택수와 관련없습니다.

매도시 최종 1주택만 적용할 수 있습니다.

 

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주택을 추가로 여러채 매입을해도 의도했던 첫번째 아파트(현재 전세중)에 비과세 적용 가능하다고 인지해도 되는 것이죠?

이렇게 이해해도 될까요?

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제가 글쓴님 상황을 모르니 결론을 내줄순 없고요.

 

알려드릴건 2가지 밖에 없습니다.

상생임대는 주택수와 관계없이 모두 적용 가능하다.

단, 상생임대로 거주기간을 채우는 경우 비과세 적용은 해당 주택이 최종 1주택인 경우만 가능하다.

 

이게 본인 상황에 맞는지 안 맞는지는 직접 판단하시면 됩니다.

 

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@뱃사공 이해했습니다. 성실한 답변 고맙습니다.

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