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투자자 전세매물 매매시 하자는?? 7
흘러흘러흐르다 2022-08-23 05:55   조회 : 610

신축 전세2년 살고 빠지는 집을 매매 할려는데

집주인은 서울분이고 전세사는분은 지방분이고

저도 지방사람

 

전세빠지는날 잔금치고 실입주예정인데

집주인은 전세퇴거 원복

대충 보거나 아예 안볼꺼 같은데

 

제가 들어가서 보고 원복요구해도 되나요?

아니면 계약서 쓸때 특약으로 

'전세인 퇴거시 원복확인후 매도자가 원복한다'

라고 써달라고 해도 될까요?

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
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도배낙서나 못질 바닥마루찍힘 등 같은건 

제가 무례한걸까요?

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에터 다른의견 0 추천 0
개별적으로 이거이거 이거를 이런 상태로 어떻게 한다... 이렇게 특약을 걸어야겠네요. 보통 계약서는 현상태 그대로 인도한다고 돼 있거든요. 

원상복구같은 표현은 쓰지 마시고요 (원래 상태가 뭔지 모르시잖아요?) 구체적으로 어떻게 조치할 것인지 특약 거셔야 합니다. 

통상의 계약서 쓰고 나면 그 이후로는 이빨 안먹히니까 계약 전에 하세요. 물론 매도인이 받아준다는 보장은 없습니다. 


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분양아파트 2년된거라서 원복이면 그냥 깨끗한 상태로 생각하면 되지 않을까요?
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시크릿커튼 다른의견 0 추천 0
반대로 생각해보세요 될까요 원복주장하는거 인터넷빼고 본적도 없고 해주는거 본적도 없음 뭐 일부러 고의로 부시거나 애초에 완전신축인경우 제외하고 애초에 기초자료가 없는데 입증할수가 없죠 그런 계약에 도장찍을 매도자는 없겠죠
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완전신축에 전세2년 지난매물 이에요

완공일이 2020년8월

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시크릿커튼 다른의견 0 추천 0
어쨌든 그걸 매도자가 해줘야할 이유가 1도 없네요 차라리 가격을 깍아달라고 하세요 쫌 많이 구질구질해 보입니다.
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@시크릿커튼 주말전에 집다시보고

문제부분 언급하면서 원복해주거나 깍아달라고 이지선다 던져봐야겠네요

조언 감사합니다!!

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