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집값은 모르겠고 다시한번 공급부족 한파가 몰아닥칠지도요.. 43
 토왕성폭포 1 2022-09-02 17:53   조회 : 5553

집값이야 지금처럼 하락횡보거듭하고

 

금리는 계속 높은레벨에 머물러있으면..


pf금리가 오르니 왠만큼 자신없으면

 

시행사들은 움츠러들고..

 

시공사들도 마진안남으면 수주안할테고

 

초기단계 재/재사업은 죄다 엎어질텐데..

 

향후 원활한 공급이 될까 싶습니다..

 

인천권이야 당장은 공급이 있는편이지만

 

서울경기권은 지금도없고 앞으로도 없을예정인데

 

향후 추이가 궁금하네요..

 

 

 

 

 

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트43
talker
| 다른의견1
여긴 뭐 죄다 익숙한 아이디들이 모여서 죽을때까지 집값은 오르기만 한다네. 일시적일지 몰라도 하락은 팩트인데 그것마저도 하락횡보라고 슬쩍 보합으로 걸치듯이 이야기하고..참 재밌습니다 그려.
듀크지 다른의견 1 추천 6
요즘에

집값 상승의 주원인은

공급부족이 아닌

유동성과 금리 때문이었다로

귀결되는 듯요

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토왕성폭포 다른의견 1 추천 3
미친규제와 살만한아파트 

부족이 집값상승의 제1원인입니다만..

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Zaphkiel 다른의견 0 추천 5

그게 사실이면 지금은 왜 떨어지나요...

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ppomgu 다른의견 0 추천 2

듀크지님 논리라면 코로나 이전부터 폭등하기 시작한 집값은 설명이 안 돼요~

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듀크지 다른의견 0 추천 1
한국 금리변화를 보시면

2012년 부터 내려가기 시작하다가

2015년 부터 '상당히 낮은 금리'로 

유지됩니다

 

저도 공급이 부족하면 

어느정도 집값이 올라갈거라고 생각합니다

그러나 2배 3배 4배 이렇게 급격하게

오르는 것은 공급부족 요인보다

유동성과 금리가 더 크게 작용한다고 봅니다

 

저도 전문가는 아니고 

그냥 아는 범위에서 생각한 바입니다

 

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큰영감 다른의견 0 추천 1

서울은 모르겠습니다만..

경기권은 2025년까지 계속 공급 있습니다.

이게 작년 재작년처럼 분위기 좋을때 공급이면 소화되겠지만.. 지금과 같은 분위기라면...2025년 이후에는 또 어찌될지 모르지만 3기신도시 분양도 있긴하구요.

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 0

경기권입지좋은곳 입주물량은 적고..

도시개발이나 외곽지역은 많고요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

다음 사이클의 상승 동력이 쌓이는 거죠

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 0

그렇죠..

집값이 무릎을 꿇은것은 

추진력을 얻기위함이었다는

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
ㅋㅋㅋ 인구감소라네요
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