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실거래가 등록이 누락될수도 있나요? 6
트리플제이 2022-09-06 00:01   조회 : 1441

아파트 전세를 알아보고 있는데요.

 

기존 세입자가 2년 채우고 나가시는거라 하길래 

 

2년전에는 전세가가 어땠는지 확인하러 국토교통부 실거래가조회시스템을 보는데...

 

기록이 없네요 ;;

 

무려 10년치 이상 찾아봐도 해당 물건에 대한 전세거래 기록이 전혀 없어요 ;;;

 

이렇게 되는 경우의 수는 어떤게 있는지 도대체 감이 안오는데... 이건 뭘까요?

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목록보기 코멘트작성 코멘트6
솔빵울 다른의견 0 추천 2
세입자가 확정일자 안 받았으면 안 뜨죠. 보통은 대항력만 있어도 보증금 받는 데에는 문제가 없기도 하고, 협의하에 전세권 설정해버리는 경우도 있고요.
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
확정일자 안받는 경우는 드물걸요? 전세대출 받으려면 확정일자 받아야 하는걸로 알고있습니다.
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솔빵울 다른의견 0 추천 0

드물긴 해도 없는 건 아니니까요~~

저희 이모네 아파트도 전세권 설정했어요.

임차인 아들이 들어와서 살 거라고 ㅎㅎ

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

@솔빵울 

네네 전세권 설정도 종종 있기는 합니다. 그러한 상황도 있고, 전입을 못옮기는 상황도 있고, 법인이 기숙사로 쓰는 경우(중소기업인 경우에는 직원의 전입으로 되지만, 중견 이상인 경우)라든지...

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+_익명_+ 다른의견 0 추천 1
전세나 월세는 안뜨는경우가 많음

 

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에터 다른의견 0 추천 1
가능성 1. 확정일자 신고는 제대로 했으나 국토부에서 제꼈다. (시세랑 차이 많이나면 임의로 제끼기도 한답니다.)

가능성 2. 확정일자를 안받았다 (ㄷㄷㄷ?) 전세권 설정했으면 등기부등본 뽑아보시면 전세권 설정됐던 기록 나올 겁니다. 

가능성 3. 확정일자 잘못 받았다.  아파트에서는 거의 없는 일이긴 합니다만... 간혹 주소 잘못 써서 엉뚱한 곳의 실거래 사례로 넘어가는 경우 있습니다. 신축의 경우 주소 표기방법 바뀌면서 ( ~~블럭 ~~로트 -> ~~로XX길 XX) 뭔가 꼬이는 경우도 있습니다. 

 

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