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전세 임대인의 통수 22
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22년 10월말에 전세 계약 만료되는 건이 있고 실제 거주 중에 있습니다.
계약 만료 3개월 전 7월부터 임대인이랑 협의를 해서 이사 가기로 했습니다.
그런데 오늘 좀 황당한 이야기를 해서 제가 잘 못 알고 있나 싶어 공유 해 봅니다.
22년 7월 부터 현재 까지 대화 형식으로 남기겠습니다.
임차인(본인) : 임대인에게 문자를 통해 전세계약갱신청구권을 이용 하여 5%인상 후 2년 더 살겠다고 말함.
임대인 : 자기 사정을 이야기 하며 집을 팔 생각 인데 저에게 먼저 살 것을 제안함.
임차인 : 집 매매는 고려 하지 않고 있다라고 거절.
몇일 후
임대인 : 자기 부모님이 직접 들어와서 살겠다고 하며 저에게 이사 갈 것을 통보.
임차인 : 알겠다. 이사 나가겠다 라고 합의 됨.
중간중간 저의 새로운 집 매매 계약건 때문에, 현재 전세금에서 일부를 계약금으로 사용 할 수 있도록 일부 반환도 해주었습니다.
그만큼 원만한 관계를 이루며 지냈습니다.
그런데 오늘에서야 갑자기.
집을 매매 할 것이니 부동산에서 찾아가면 집을 보여 줄 수 있겠냐고 물어보는데 좀 이상 하네요.
아직 답장은 하지 않았습니다.
추론상 제가 새로운 집 매매를 하였으니 더이상 자기 집의 전세를 살겠다고 못 하니까 집을 팔겠다고 하는거 같은데
그리고 이 건은 전세계약갱신청구권을 위반 한 사항이 아닌가요?
통수 맞은 느낌인데, 제가 잘 못 알고 있는 사항이 있을까요?
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돌돌이와돌식이
우산리두바쿠
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협조 해주고 이사간 뒤에 소송 하세요
협조 안해주면 보증금 반환때 골치 아플 수 있어요 어차피 매매가 되어야 소송이 되는 거지 매매 안되면 집 보여주는 것 만으로는 아무것도 안됨 |
우산리두바쿠
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소송을 하시려면 위법행위가 일어나야 되니깐요. 집주인 거주 조건으로 갱신 거절후 직거주 하지 않고 매매 라는 사실이 발행 해야 해요. 지금은 아무일도 일어 나지 않은 상황이니깐 의심만 가는 거죠. 집주인이 매매가 되었을때 보상금을 얼마나 줄지도 아직은 모르는거고, 그냥 집 안보여줘서 집주인 매매를 못하게 하면, 집주인이 합법적으로 꼬장 부리는 방법이 보증금 반환시 원상복구 등으로 힘들게 하는 거니깐.. 지금 상황에서 님에게 가장 이익이 되는 상황은 이미 이사 가는 것은 결정 되어 있고, 집주인의 위법행위를 통해 보상금을 얼마나 받을 수 있느냐 인데 이 보상금은 매매가 확정되어야 이야기 할 수 있는 상황이거든요. 매매 못하게 하면, 님은 이사가는거 확정 되어 있고 그냥 계약만료로 이사가는거라 아무것도 보상받지 못하고 보증금 반환시에 집주인 눈치볼 일만 남은거 잖아요. 이성적으로 가장 이익이 되도록 행동하시는게 맞죠 |
