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수원 '당수지구' 분양가 떳네요. 48
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무려 '사전청약' 입니다.
근처에 계신 분들 여기 많이 기대했을텐데...
위치나... 분양가나.... 음.. 글쎄요...
여튼 정부주도사업이니 수원신축 하방이라 보면 될런지는 모르겠네요.
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현짱이
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20~21년에 본청약으로 나왔으면 그래도 대다수가 납득하는 분양가였을텐데 지금같은 하락장에 주변시세보다 더 비싼 사전청약이라... 아무리봐도 별로네요. 기다리셨던 분들은 많이 실망했으리라 봅니다. 올리셨던 매교푸르지오처럼 좋은 가격이다! 라고 할 사람이 몇이나 있을까 싶네요. |
욱쨩
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@현짱이 본문에 적은 것처럼 분양가가 매력적으로 보이지는 않네요. 물가상승 때문인지 이제는 로또분양은 거의 안보이네요.
문제는... 정부에서 주도하는 지구단위 사업 + '사전청약'인데 가격이 저러면 저게 하방일 확률이 매우 높다는 것이죠... |
토왕성폭포
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@현짱이 원자재인플레는 잦아들수있어도 인건비랑 택지비는 떨어지기 힘드니 현재분양가에서 언저리에서 향후 분양가가 형성되지 않을까합니다..
최근의 로또청약이 비정상이었지 원래 청약이란게 주변시세대비 가격메리트가 긴가민가한 수준이 대부분이어서.. |
욱쨩
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@토왕성폭포 말씀하신대로 원자재, 인건비, 토지비등 인플레는 지속적으로 상승하기 때문에 지금 저 가격이 '뉴노멀'일 수도 있겠다는 생각도 해봅니다.
솔직히 깨놓고 말해서 사전청약은 저렴한 가격 생각하고 기다리는 거 아니었나요?? 저렇게 나와버리면 기다린 사람들 실망스러울 수도 있죠...;;; |
현짱이
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@토왕성폭포 로또청약 바라는게 아니라 애초에 공공택지에 사전청약을 하는 이유가 주변시세 60~80% 저렴하게 분양기회를 주기 위해 하는 겁니다. 현실적으로 60%는 힘들지만 80% 언저리 시세로 보통 사전청약 공고 내죠. 사전청약이라는 정책목적이 대놓고 그래요. 저렇게 할거면 그냥 사전청약을 하지 말아야죠. 기다리던 사람들이 얼마나 허무할까요. |
토왕성폭포
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확장이랑 옵션더하고
후불이자까지하면 6억후반이네요..
3시신도시는 앞으로 최소 6억중반부터 시작하겠네요..
저라면 이거 분양받기보다 급매잡는게 훨씬 나을거같습니다.. |
