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잠이 안옵니다.전세금 반환 소송까지 얼마나 걸릴까요? 16
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집주인은 배째라 하고 있네요
당장 다음주 전세 만기고 저는 만기일 이사해야합니다.
만기 다음날 임차권등기명령 하면 되나요?
전세금 반환 소송은 바로 가능한건지?
절대 원만히 해결될 상황은 아닙니다.
소송은 임차권등기 명령과 동시에 시작할수 있는건가요?
조언 부탁드립니다 감사합니다
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바닐라라땡
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제가 이거때문에 엄청 맘고생 한적이 있죠. 저희는 내용 증명 보내고 다행이 만기후 한 두달 정도 걸렸어요, 집주인 배려가 아닌 세입자 구해져서. 사실 전세금 반환대출 이거 라도 해서 주면 좋은데 자기 대출 많아서 안된다고 버팅기던...
그래서 전세집은 다음 입주자 구해지기 전까지 이사갈집 계약을 안한다 하더라구요... 돈 만기에 못받을수도 있어서.ㅠ |
블루
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임창권등기 하시고, 내용증명 보내세요.
그리고 전세금 반환은 언제받을지 모릅니다. 말 그대로 집주인이 배째면 답없어요... 가장 빠른 방법은 다음 세입자가 구해지는게 빠른데.. 임차권등기 걸려 있으면 다음 세입자들도 다 꺼려하죠.. 힘내세요 |
디오팍
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만기일에 임차권 등기하고 경매 내보낸다 해도 6개월은 걸립니다. 퇴실하셨으면 해당 기간에 대한 이자도 받을 순 있지만 깡통이면 세월아 내월아죠. |
우산리두바쿠
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보증금 미반환에 대한 내용증명등 미반환이 확정된 증거가 있으면 만기일 다음날 입니다. 순서는
1. 미반환 관련 내용증명 발송 2. 임차권 등기명령 신청 3. 보증금 반환청구 소를 통한 법원의 지급명령 받기 4. 경매 신청
입니다.
이 케이스로 가면 윗분 말대로 빠르면 6개월 길면 2-3년 걸립니다.
가급적 임대인과 원만하게 협의 하세요 그게 제일 빠릅니다 |
+_익명_+
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3번은 상황봐가며 해야합니다.
지급명령 전제조건이 100%송달가능해야한다는건데 저상태면 낮에 집에 사람 없거나, 집주인이 법원우편물 수령거부하면 기간이 겁나 길어짐. 어차피 집주인이 빠꼼이면 소장받아도 아마 이의신청하면서 시간끌게 뻔하기 때문에
이런건 첨부터 본안소송으로 접수하는게 결과적으로 훨씬 결론이 빠름
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