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김포 쪽 땅 문의 좀 드릴께요 18
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친척분이 김포시 지역은 통진읍 도사리 쪽땅(89m2)을 파신다고 해서요.
땅 모양이 좋지 않고 도로에 점유 당한 것 같아서요.
그래도 공시지가 수준으로요 판매 하시면 살만 할까요?
현재 모르는 사람이 컨테이너 가져다 놓고 공사 자재 좀 쌓아놨습니다.
땅이랑 붙어 있는 건 논인데... 논 주인분은 구입 안하신다고 하네요.
궁금증
0)공시지가 수준으로 구입 했을때 재테크로 땅으로 가치가 있을까요?
아니면 공시지라 수준이라도 모양이 별로라 사면 안될까요?
1) 네이버 지도 사진으로는 땅이 도로에 많이 점유 당한 것 같은데요 제가 잘 본게 맞는지요?
만약 점유 당했다면 점유 당한 땅은 보상 못 받는지요?
2) 공사자재와 컨테이너 처리는 주인이 계속 안나타나면 제가 임의로 처리 가능한지요?
철차가 있을까요?
3)쪽땅 측량은 어디서 의뢰하며 보통 89m2이면 얼마 나올까요?
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삶은흐른다
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주변과의 관계를 먼저 잘 보는게 좋을 거 같네요. 저 땅 부분 양 옆으로 도로가 지정된건지 국가 도로인지..
국가의 도로가 아니고 도로 한가운데를 정확히 막고 있으면 도로 이용료를 받던지.. 기존의 소유자께서 도로 사용 승낙을 하셨던건지~ 더 자세히 알아보셔야할 듯 싶네요. |
뽐뿌정신차려랏
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답변 감사합니다.... 제가 공부가 부족해서 솔직히 말씀 하신 부분 이해가 좀 안가네요;; 공부하고 다시 읽어 보면 이해 갈 것 같습니다.
참고로 도로 우측 펜스 옆 거무튀튀한 부분은 하천 입니다.
기존 소유자는 연세가 좀 많으신데.. 주변 관계사항은 잘 모르시더라고요. 기존 소유자 선대 땅을 기존소유자가 정리하면서 현재 이야기 중인 땅이 발견(?) 되서 소액이고 하니 귀찮아 판다고 하는 것이 표면적인 이유 입니다. 슬하 자재 분도 없고해서 저에게까지 연락이 온 겁니다. |
