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인천 산곡동 재건축아파트 조합원입니다. 9
bugo2002 2022-10-27 21:21   조회 : 1525

2014년경에 매수했고

22년 7월에 등기 및 입주시작했습니다.

 

해당 아파트 지금 매도시 양도세 50% 부과되는거 맞나요 ㅠ?

조정지역 2년내 매도 조건에 들어가는건지..

조합원으로 있었기에 적용이 안되는건지...

 

궁금합니다.

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목록보기 코멘트작성 코멘트9
랄라라랄라라 다른의견 0 추천 0
정확하진 않지만 제가 알기로는 관처전 원조합원이셨으면 멸실전에 거주/보유기간 인정됩니다.

관처전 원조합원일 경우 멸실 또는 관처전의 거주/소유 기간 + 취득(또는 준공?) 이후 거주/소유기간으로 계산하는것으로 알고있습니다.


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bugo2002 다른의견 0 추천 0

관리처분이후 매수입니다 ㅠ

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랄라라랄라라 다른의견 0 추천 0
승계 조합원일경우 소유/거주 인정일이 취득(준공?)이후로 알고 있기 때문에 지정 지역에 따른 양도세 부과 대상일것 같습니다.

멸실이후 구매하신거면 확실하게 멸실~취득(준공) 기간은 인정안되는데 관처~멸실사이에 기간인정은 어떻게 되는지는

모르겠네요. 확실하게 알아보시려면 국토부 문의가 국민신문고?로 통합된것같은데 문의 해보세요

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bugo2002 다른의견 0 추천 0

@랄라라랄라라 감사합니다!!

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50프로아니고 77프로요

 

세금도 세금인데 지금 매도하실때가아님

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bugo2002 다른의견 0 추천 0

이걸 매도해야 서울 갈 수 있을 것 같아서요!

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Logan+ 다른의견 0 추천 0

이걸 세금을 저리내고 매도하고 가면 그만큼모자란만큼 안좋은걸선택할수밖에없어서

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bugo2002 다른의견 0 추천 0

@Logan+ 세금을 저만큼 내야하면 못가고요 ㅠ 기본적으로 냈을 경우 고려중입니다 ㅠ

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20210519 다른의견 0 추천 0
어디가 저점인지는 모르지만, 지금같은 하락세  +세금파티 하느니 버티는게 답입니다.
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