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집 매수자가 갈때까지 가네요 ㅋㅋ 진짜 계약잘하세요 205
울산아찡 4 2022-11-07 08:18   조회 : 48322

 

 지난 8월 매수계약하고 하도 돈이야기해서 중도금 안받는걸로하고 잔금 및 이사가 내년 1월이엿는데 ㅋㅋ 

 

계약 3개월 후 그리고 잔금 2개월 전에 본인집 안팔렷다고 

천만원 돌려주면 파기하겟다카네요 ㅋㅋㅋ 미친 ㅋㅋ 

 

그사이에 시세 다내렷다고 개소리 하지 마시고 잔금 치라고 

하니 계약 무효 라고 주장까지하네요 ㅋㅋㅋ 

정작 저희 아버지한테는 감성팔이 문자 보내고 ㅋㅋ 개빡치네요

(지금 제가 아버지 집에서 거주중이고 아버지가 타지에 계셔서 중개사가 말한 구비서류 지참하고 계약당시 매수자 다잇는자리에서 중개사랑 아버지랑 스피커폰 통화하고 진행햇습니다)

 

막장까지 가는거같은대 ㅋㅋ 제가 이시점에서 할수는 현명한 방법이 뭘까요 

가만 보면 중개사도 지 피해 안갈라고 머리 굴리는거같은대 

지금 시점에서 확실하게 해놓아야할게 뭐가잇을까요? 

 

 

 

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수국시민
| 다른의견1
중도금 안받았으면 계약금 배액배상 말고는 없죠
디오팍
| 다른의견0
매수자니까 잔금일 납부 안하면 계약금 몰취하고 계약 종료죠.
인생실전이다
| 다른의견1
법대로 하셔야죠. 인간들이 돈 앞에서는 원래 밑바닥을 보이기 때문에.. 사정봐줄 필요 없습니다.
샤인러브
| 다른의견0
6천이 아니라, 파기시 매도자는 계약금 3천으로 끝입니다. 매도자 파기시 매수자가 매도자한테 계약금 3천받고 3천 줘야되니 그걸 배액배상이라고 하는거에요.
Correct2
| 다른의견0
변호사입니다. 보통 공인중개사 표준 매매계약서에 보면 아래와 같은 내용이 있을 겁니다. 제 5 조 (계약의 해제) 매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없을 때에는 잔금)을 지불하기 전까지 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다. 제 6 조 (채무불이행과 손해배상) 매도인 또는 매수인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을
Correct2
| 다른의견0
원칙은 인감증명서에 위임장으로 거래하는 것인데, 저렇게 거래하는건 문제될 소지 분명히 있습니다. 문제없다는건 중개사, 법무사, 매도인의 일방적인 사정이지요. 리스크 있는거 맞습니다. 그 리스크가 얼마에요? 소송가면 100% 이겨요? 는 아무도 모르고 돈 내고 정식으로 상담받아야 알 문제입니다. 표현대리 법리는 좀 찾아봐서 될 문제가 아니라 대단히 복잡한 법리라서 상대방이 그걸로 소송까지 제기하면 매수자측에서 주장할 수 있는 사안으로 보
+_익명_+
| 다른의견0
계약진행 방법을 보니 하자가 있었군요. 상대방측에서 계약무효 주장이 헛소리는 아닌듯합니다. 전월세거래도 아니고 매매거래인데 계약서 작성 및 구비서류에 하자가 있어보이네요. 부부도 아니고 후견인도 아닌 성인 직계비존속 관계에 표현대리는 성립하지 않고 계약을 서면으로 한거면 서면으로도 구비서류를 보충하셨어야 합니다. 스피커폰으로 현장 통화하셨다고 했는데 녹음하셨나요? 통화내용이 뭔지도 궁금하네요. 이
3억모으자
| 다른의견0
소송도뭐고필요없고 그냥 잔금입금안되면 계약해지 통보하시고 계약금먹음됩니다. 헛소리하면 소송걸라하세요.
각자도생무정부시대
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계약금만 날린다는 거죠 보통 특약이 없을시 계약을 어긴 당사자가 매도인인경우 매도인은 받았던 계약금을 돌려주고 거기에 계약금만큼 자기돈을 더 줘야 합니다 보통 이걸 배액배상이라고 하고 매수인인 경우 매도인에게 줬던 계약금을 날리는거죠 계약이 파기되면서 계약금이란게 사라지니 계정에서 털어버린다 식으로 말하곤 합니다.
수국시민 다른의견 1 추천 29

중도금 안받았으면 계약금 배액배상 말고는 없죠

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디오팍 다른의견 0 추천 21
매수자니까 잔금일 납부 안하면 계약금 몰취하고 계약 종료죠.
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울산아찡 다른의견 10 추천 2

제가 매도고 그쪽이 매수라 배액배상이 아니고 계약금이 합의금입니다. 

 

지금 상황은 매수가 계약금 3천중에 천 돌려달라카는거고 ㅋㅋ 그거 안주면 계약무효가지고 늘어지겟다는것 같아요 ㅋㅋ ㅅㅂ

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각자도생무정부시대 다른의견 0 추천 3
계약금 터는 수밖에는 없을듯합니다

계약무효가 될 건덕지가 뭐가 있을지 궁금하네요

 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
ppompungi
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울산아찡 다른의견 0 추천 1

ㅋㅋㅋ대체 뭣때매 비추 인지모르겟네요 ㅋㅋ 피해자는 전데요 ㅋ

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각자도생무정부시대 다른의견 0 추천 2

@울산아찡 

그러게요 막상 추천받은 글은 잘못된 정보고요

 

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각자도생무정부시대 다른의견 0 추천 13

@다시시작 

계약금만 날린다는 거죠

보통 특약이 없을시  계약을 어긴 당사자가 매도인인경우

매도인은 받았던 계약금을 돌려주고 거기에 계약금만큼 자기돈을 더 줘야 합니다 보통 이걸 배액배상이라고 하고

매수인인 경우 매도인에게 줬던 계약금을 날리는거죠 계약이 파기되면서 계약금이란게 사라지니 

계정에서 털어버린다 식으로 말하곤 합니다.

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닥터자르트 다른의견 0 추천 0

@각자도생무정부시대 원래 여기 수준이 저럼 걍 무조건 떼법에 우기기임

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쓰라지 다른의견 0 추천 0

@울산아찡 비추가 많아서 제 상식이 잘못된줄 알았습니다 ㅋㅌㅋㅋ

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