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23년 전망.. 태풍이 지나가면
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토왕성폭포
14 2022-11-08 21:28
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토왕성폭포
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기준금리는 이제 상단을 터치했음
물론 앞으로 추가 금리인상 몇차례있겠지만 향후 상승폭보다는 고점에서 1년정도 유지후
금리하락할 확률이 높음
현재 미국국채시장 작살나고있는 속도로 봐서는 파월도 더 이상의 금리인상은 어려울것으로 생각됨
지금까지는 금리와 서울아파트의 상관관계는 약했음
아파트가격은 수요, 공급, 금리, 정책의 4차방정식
분명 금리도 가격결정요소이지만 금리만으로 설명하기엔 한계존재
매수우위는 역대 최저점기록
그래프상 13, 19, 22년 매수우위 최저기록하고있는데
13년이후 대세상승
19년이후 대세상승
그렇다면..
22년 이후는 어떻게 될지 매우 궁금함
아파트원가에서 금융비용이 상당한 비중을 차지하기에
금리인하시기에 공급이늘고
금리상승시기에 공급이 줄어듬
상승장 후반부에 재개발에 물리면 답없는이유..
주택경기하락에 지구지정까지 취소되면
구조대가 언제올지 기약없음
하지만 하락기에 꾸역꾸역 진행시켜야
일반분양할때즈음에는 오히려 상승장일 확률이 높음
재건축 수요는 갈수록 폭증
대단지신축은 앞으로도 최선호 아이템
지상공원화되어있는 신축이라면 가격이빠지던 말던 존버해야함
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독거소인
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@토왕성폭포
님 투자실패로 힘든건 알겠는데 게시판 도배하는거 그만 하시면 안 돼요?
정 불안하고 힘드시면 정신과 상담 받으세요
투자 실패한 사람 속풀려고 도배하라고 만든 게시판 아니자나요 |
뚜이야산책가자
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@독거소인 진료는 본인께서 받으셔야 될것같은데..;; 글쓴분 지난글보기하면 하루에 한두개, 최근글은 4일전.. 도배??? 정신과, 안과, 신경과 이렇게 보시면 될것같네요~ |
코브 |
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토왕성폭포 |
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