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재개발 나대지(과소토지)증여 질문드려요 4
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안녕하세요^^
혹시나 하는 마음에 아시는분 계실까 싶어서 문의드립니다
부산지역에 재개발 나대지(과소토지)18평미만 어머니명의로 소유하고 있는데
지금 사업시행인가 나기 직전인 상황에 어머님 연로하셔서 제가 증여 받으려고 합니다
아시다시피 과소토지는 세대원 전원이 무주택소유해야 분양권이 나오는데
어머니랑 저는 무주택이라 분양권이 나오긴하는데 여기저기 알아보니
증여후에도 저에게 분양권자격은 주어지는데...
문제는 제가 여건상 입주하지 않고 증여후 바로 (분양권포함)해서 매도 하고자 하는데
법적으로 매도가 가능한가요?
그리고 나대지(과소토지) 올해 2022년부터 양도소득세 22%에서 38%로 올라다던데...
5년이라 소유하지 않아서 양도소득세가 많이 증가할까요?
이런건 재개발 전문세무사에게 여쭤는게 최선 일수도 있는데..
전문세무사도 모르겠지만 직접 방문해야하는지?...아님 간단해서 전화로 상담해도 되는지?
세법이라 너무 생소하고 막막해서 여쭵니다
급한 마음에 혹시라도 조금이라도 아시는분 계실까봐 글은 올렸는데
적절치 못한 질문일까 조심스럽네요
바쁘신 와중에 조금이라도 도움 답변 주시는 분 계실길 기대하며
이만 감사 인사드립니다~
다들 행복하세요^^
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울쭌이들
