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배우자 증여 문의 8
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비조정지역 아파트이며
최근 거래금액은 4.5억입니다.
KB 시세는 4.9~5.5억 입니다.
현재 제 명의 100% 이며
양도세 비과세 기간 입니다 (24.06월까지)
배우자에게 지분 100% 증여 고려 중입니다.
배우자에게 증여를 할 경우
최대한 높은 금액으로 하고 싶은데
최근 거래금액으로만 증여가 가능할까요?
아직 고민할 수 있는 기간은 많이 남았지만
미래에 대비해야 할것 같아서
미리 정보를 좀 수집 해야 할 것 같습니다.
증여 경험 있으신분 답변 부탁드려요
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인무
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10년이내 증여한거 없으면 배우자는 6억까지 증여세 비과세 입니다.
추후 양도세까지 고려한다면 취득가를 최대한 높게해서 증여하는게 유리 합니다.
다만 증여 후 5년내(23년도 증여부터 10년 내로 증가 예정) 배우자가 양도시 이월과세 적용되므로 어차피 증여하실거면 올해 안으로 맥심으로해서 증여 하시기 바랍니다. |
인무
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23년부터 이월과세 10년, 취득세도 현재는 기준시가의 3.5%일텐데요. 23년부터 시가기준으로 바뀌기 때문에 취득세만 최소 몇백차이 발생합니다.
증여하실꺼면 12월 내에 하시는게 좋습니다.
증여재산가액을 시세대로 하실건지 감평 받을건지는 선택하시면 됩니다.
다른주택 있으시면 1세대 1주택자가 아니므로 증여 후 배우자 양도시에는 비과세 적용 못하기때문에 증여재산가액이 가능한 범위에서 최대한 높게 하시는게 좋습니다.
더 자세하게 알고 싶으시면 주위 세무사에게 비용주시고 상담해보세요. |
