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영끌님들께 상을 드려야겠어요 30
Aptwhistle21256 6 2022-12-16 12:01   조회 : 16357
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목록보기 코멘트작성 코멘트30
41_Dirk_Nowitzki
| 다른의견4
전세사시는분들도 같이 받으시면 되겠네요 ㅋㅋㅋ
unordered_set
| 다른의견0
유지비가 똑같으면 뭐해요. 원금이 다른데...
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

와우,,독하다,,

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뽐뿌와쪄염뿌우 다른의견 0 추천 0

ㅠㅠ

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공덕역불족발 다른의견 0 추천 0

재밌는데 열받겠어요 

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[* 익명1 *] 다른의견 0 추천 0

고점에 좀 물린건 가슴 아픈데 정말 30년 고정으로 산게 다행이라 생각합니다.

 

지금 떨어진 가격에 현 폭등한 금리로 샀어도 매달 나가는 유지비가 또이또이 수준이라 ㄷㄷ...

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페컹 다른의견 1 추천 6
작년에 내돈 6억 대출 4억해서 10억에 샀는데

올해는 내돈 6억 대출 없이 6억에 살 수 있는데

 

또이또이는 아니지요

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[* 익명1 *] 다른의견 1 추천 0

전 현금이 많이 없는 대출 비중이 높은 서민이라서 그렇습니다.

현금 6억 보유한 서민이 많지는 않을거 같네요

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unordered_set 다른의견 0 추천 13

유지비가 똑같으면 뭐해요.

원금이 다른데...

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Jam있냐 다른의견 0 추천 0

아파요

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씨바크 다른의견 0 추천 0

@unordered_set 님말도 일리가 있으나 아파트가 화폐라고 생각하면 가치는 동일하기때문에 생각보다 큰 손해가 아닙니다.

유지비가 같다면 가치가 같은거에요. 왜냐면 아파트는 현금으로 바꾸어서 깔고있는개념이 아니라 실거주이기 때문에 특수성이있습니다. 이것을 내려갔다고 화폐로 바꾸어서 깔고있을수 없이 실사용한다는 것과 실제 내가 소유한것이 아니라 대출형태로 은행이 소유하고 있기때문에 나의 리스크가 분산되어 있는겁니다.

 

예를 들면 집이 10억에 대출 6억에 원리금 450인것과 집이 6억에 대출 4억에 원리금 450 인것이 

원리금 450짜리 아파트로 은행과 리스크를 공유하고 있기때문입니다.

가치가 그냥 같은거에요,

그러니 무리한 갭투 투기는 좀 힘들겠지만 실거주는 생각보다 진짜 괜찮습니다. 

 

그리고 부동산은 실거주의 특수성과 지대라는 가치는 화폐 통화량과 연동되어 있으니 세상의 화폐가 강제 삭제당하지않고 계속 통화량이 늘어나면 어쩔수없이 그 가치에 수렴하게 됩니다.

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오버클럭 다른의견 0 추천 0

@씨바크 저도 이 의견과 비슷하게 생각합니다.

 

서울이랑 수도권 아파트면 하락장이라도 이율에 따른 원리금이 가장 중요할 것으로 생각하고 있습니다.

 

우리나라 평균 이사주기는 9.8년이라는데(옛날책이긴 해도 김수현 선생님의 저서에 나온 내용입니다) 그동안 타이밍 재면서 저가 매수 고가 매매가 가능할까요

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