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재개발아파트 분양이 안되면 조합원이 손해를 부담하는건가요?? 4
akeo0 2023-01-08 08:24   조회 : 1686

지인이 그런말을 하는데 알고하는 말인지 뭔가이상한데 저도 잘몰라서 그냥 듣기만했거든요

 

 

 

분담금 지불하고

 

분양이 안되면 손해분을 조합에서 

 

부담해야된다는데?

 

이게맞나요?? 

 

 

저는분담금에서 이미 조정이되고 끝인건줄알았는데여(분양하는 업체?라해야되나 이단계에서 이미 계산끝나는거아닌가여?)

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viper2 다른의견 0 추천 0

건설사와 계약에 따라 다르죠

도급제냐 지분제냐..

도급제면 조합원이 손해가 될수도 있고 더 벌수도 있죠

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akeo0 다른의견 0 추천 0
아 약간 그런게있을것 같았는데 맞네요. 감사합니다.  더공부해봐야겟네요 
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kdfsd 다른의견 0 추천 0
조합이 사업주체이고, 조합원도 지분에 따라 권리와 의무를 나눠가지죠.

대부분 사업장은 미분양나고 사업손실나면 조합원이 추가분담금 내야함.

 

조합이 힘들게 의견모아가지고 건설사에 통매각 하는 경우는 드물어서, 분양 잘 안되면 조합원이 메꾼다고 보는게 일반적이에요.

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에터 다른의견 0 추천 0

재개발 재건축은 투자가 아니고 수백 수천명과 동업하는 사업을 하는 겁니다. 사업에서 손해 나면 조합원들이 무한책임을 집니다.

조합 해산 전까지 분담금은 어디까지나 잠정적으로만 형성되는 것이고 우발적 사건에 의해 늘어나거나 줄어들 수 있습니다. 

분담금에서 끝났다고 할 수 없는 이유죠. 그건 그냥 잠정적 금액이니까요. 

조합해산 했으면 끝인데 미분양상태에서는 조합이 사라질 수 없어서 존속합니다.

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