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전세사기 도와주세요ㅠㅠ 14
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안녕하세요 10년넘은 빌라를 2022년 5월 lh안심전세 대출 90%로 하여 전세집 입주하였고 계약서 쓸 당시 입주후 한달뒤 집주인 변경 될수있다 고지 받고 입주 하였습니다. 입주전 근저당 모두 말소 하였고 입주후 바로 전입신고 완료하였습니다. 집주인 6월 변경되었고 집주인 변경후 바로 전세보증보험도 새집주인으로 변경 공유 완료하였습니다. 이후 문제 없었으나 6개월이지난 지금 등기부등본 확인해보니 22년 9월 22일 세무서에서 체납으로 인한 압류 등기부 등본 확인 되어서 혹시 이부분 어떻게 해야되는지 여쭙고자 합니다!
(2년 전세 계약으로 재계약은 안할 예정이지만 아직 만기까지 1년 6개월이 남은 시점이고, 바뀐 집주인은 연락이 안되는 상태입니다) 긴글 읽어주셔서 감사합니다!
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뽐뿌흐흐
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| 등기에 선순위 되어있으면 경매넘어가도 시세보다 같거나 비싸게 전세 받은거 아니면 다받아요 전세사기라는건 후순위로 들어가서 돈을 손해보니 사기구요 |
wooki0207
VVXYZ
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전입신고 확정일자 이사당일에 잘 받아두셨죠? 이미 보증보험에 가입되어있는거면 집이 경매로 넘어갔을시에도 HUG에서 보증해줄거예요
HUG에 전화해서 설명드리고 절차안내한번 받으시고 제일 구하기 힘든게 전임대인과 현임대인의 매매계약서인데 이것부터 확보하세요
경매로 집이 넘어가면 경매진행에 발생하는 비용과 국세가 0순위로 까일거라 HUG에서 전액반환받는게 가장 깔끔할거예요 |
VVXYZ
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저는 만기일자에 보증금을 돌려받지못해서 신청하면서 알아봤던 케이스라 경매로 인한 보증사고와 조금 다를 수 있으니 HUG에 꼭 연락해보세요 경매시에도 매매계약서가 HUG제출서류에 필요한게 맞다면 화나시겠지만 현임대인에게 가능한 좋게좋게말해서 받아내고 안되면 임차시 중개받았던 부동산에 매매계약도 거기서했는지 물어보시고 매매계약서 확보해달라고 어떻게든 구해보세요.. HUG상담만으로는 디테일한 부분들을 다 알수가 없어요.. 상담 후에도 많이 검색해보시고 잘 정리해두시길바라요.. 잘되시길바랍니다 |
누돌푸사슴코
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@VVXYZ 현임대인은 아예 연락을 안받는 상황이고, 계약했던 부동산도 없어졌더라구요..그래서 전 집주인에게 연락해서 매매계약서를 받아보려고 합니다ㅠㅠ 도움주셔서 감사합니다! |
바람돌이얀
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HUG에 상담 꼭 하시고 아니면 법무사가서 상담 한번 받아보세요. HUG 가입되어 있어도 만약 집주인이 사망하면 HUG에서 집주인에 통보가 안되어 보증을 못받을수도 있습니다. 그게 요즘 한참 시끌시끌한 빌라왕 사기이구요. 바지 빌라왕 내세우고, 세금 체납 후 바지 집주인 사망 이후 HUG 보증 안되는 경우 때문에 문제가 컸거든요. |
