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부동산 등기부 등본 봐주세요(전세, 신축빌라) 7
 uz0205 2023-02-09 02:11   조회 : 1278
37AB4427-B640-443B-BED8-5F0E415AE96D.png (194.4 KB)98B650BC-395F-4537-AF48-EDCBBE02E7DF.png (202.6 KB) More files(1)...

버팀목 대출 예정입니다 전세구요

 신축 빌라 첫입주입니다

5층 건물이고 토지랑 + 건물 

집 주인것인데 근저당이 12억 잡혀있는 것이 좀 걸립니다 ㅜㅜ

집주인은

해당 건물 5층에 거주하고 있구요

1층은 카페

2층은 뭐 입주할 진 모르겠구요 

3-5층이 한 층 마다 각각 2세대 씩이에요

안전한 매물인지 고수님들 부탁드립니다!!!

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
가을로멘스 다른의견 0 추천 0
안전하지 않습니다.
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비상한화 다른의견 0 추천 0
이런거 들어가는거 아닙니다

인생은 실전이구나 절실하게 느껴보고 싶으시면 들어가서 대환장 파티를 경험해 보세요

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폰스틸러 다른의견 0 추천 0

애초에 대출이 나올까 싶은물건을 고민하고 계시네요 ㅎㅎㅎㅎ

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텐배거 다른의견 0 추천 0
아니 뉴스에 그렇게 신축빌라 전세 들어가지 말라고 해도 이런걸 고민하네요

빌라는 정 살고프면 소액 보증금 월세 살아요

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SeizeTheTime 다른의견 0 추천 0
그알 전세 관련된거 보세요.

신축 + 빌라 + 전세 가 보통인거 같습니다.

등기부 깨끗해도 알수없어요.

무조껀 그집아니면 안되다 하면 월세로 계약하시길...

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바람탄천 다른의견 0 추천 0
빌라가 아닌 다가구 주택이네요. 정확하게 알고 얘기하셔야 상황에 맞는 의견을 드릴 수 있습니다.

 

다가구주택은 한개의 단독주택과 같습니다.

선순위 대출 뒤로, 세입자들의 선순위 보증금들이 있겠죠. 내가 보통 가장 마지막일테니까요.

그 순서대로 사고 터지면 배당을 받아갑니다.

 

* 집의 시가 -> 예상되는 경매가 (알수없음. 시가의 80%라고 간주하기도 하지만 미래는 알 수 없음) -> 선순위 금액들 쭉 배당 -> 마지막 나

이렇게 되니까 난이도가 있겠고요, 그래서 전세보증보험 가입하려고 하면 앞에 세입자들 정보까지 다 체크할겁니다.

거절당하면 하지마시고, 되면 해보시는거죠 ㅎㅎ

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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
ㅋㅋ 이 물건에 전세대출 나올거라는 자신감은 어디서 오는겁니까

 

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