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근저당 잡혀있는 집의 매매 경우.. 5
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매매가 2억4천에 3000만원의
근저당 잡혀있는 집이 있습니다.
매매가에서 -3000만원 빼고
2억1천에 집을 살 수 있다고 하던데
1. 그럼 3천만원에 관한 근저당은 제가 안고 가는거죠?
2. 이전 집주인 명의의 근저당인데 명의를 바꿀수 있나요?
중도 상환수수료는 어떻게 되는지도 궁금합니다.
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따사로움
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근저당은 승계가 안됩니다
매수하시면 님의 명의로 새롭게 근저당을 설정하셔야 되고 설정 가능한 금액은 현 시점의 담보가치와 님의 신용도 등을 고려해서 결정되서 설정 한도와 대출 금리는 은행에 확인해보셔야 되요 |
박호호호
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| 근저당의 내용이 중요하죠 단순한 주택구입에 대한 은행 대출의 근저당이면 채무인수 등의 채권자의 동의하에 채무자를 바꾸면 되는데 / 제 3자의 근저당은 채무의 내용을 봐야 됩니다채권최고액 적혀 읶는 금액보다 훨씬 복집하게 얽혀서 못풀고 안고 가야되는 경우가 많아요 아마 복잡하니까 다른사람란테 넘기려고 하는게 아닌가 의심해봐야죠 |
