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전세계약시 계약 후 집주인이 바껴도 큰 문제는 없는건가요? 8
우리는어디로 2023-03-22 20:12   조회 : 911


서울 다른지역 이사가려고 하는데,,

 

현재 집주인이랑 계약하고 잔금 치를때쯤 집주인이 명의변경으로 딴분에게 판다고 하는데..

 

별 문제는 없는건지 궁금하네요.

 

계약서 상에 지금 집주인은 물론 바뀌는 집주인도 융자없이 유지한다는 조건 넣고

 

전세보증보험도 가입은 할거거든요.

 

근데 전세 들어가면서 집주인 바뀌는 적은 또 처음이라 조금 걱정되네요.

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목록보기 코멘트작성 코멘트8
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
팁 하나 드릴게요 전세 시작일 전에 전입 신고 하게 해달라고 특약을 넣으세요

무조건 선순위 유지됩니다 

 

다른 특약은  사기치려고 하면  다 무쓸모에요

 

전입신고 먼저 !!  그리고 계약서도 전입신고 하는 날로 바꾸세요

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우리는어디로 다른의견 0 추천 0
보통 시작일에 딱 맞춰하지 않나요??
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

그렇게하면 전입일 대출 받아버리면 후순위입니다. 그렇게해서 전세금 날리는 사람 있습니다  새로운 집주인이 빈털털이면 전세금  날리는거에요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
전세 계약서상 임대인과 보증보험 가입 시 임대인이 다르면

전세보증보험 가입 거절된다는 글을 본 적이 있는데,

확실하진 않으니 알아보면 좋을 듯 합니다

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우리는어디로 다른의견 0 추천 0
네 그래서 부동산에서 다시 계약서 쓰면 된다고 하더라구요.

바뀐 집주인하고

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오일머니1 다른의견 0 추천 0

한두푼도아니고 의심이가거나 하면 다른집을 알아보는게 많습니다. 나중에 사기당했다고 글쓰지마시구요....... 맘편허게 다른집 알아보세요

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wooki0207 다른의견 0 추천 0
매일같이 뉴스에 나오고 있는 깡통전세의 주요 방법중 하나가 말씀하신 거래방법인 동시계약입니다.

근저당, 융자가 위험한게 아니라 새로운 임대인의 자산 상황이 제일 중요합니다.

윗분이 말한 전입신고는 일반적인 사기방법인데 너무도 알려진 사항이라 근래에는 잘사용되지는 않습니다.

전입신고는 계약서만으로 온라인으로 가능하니 미리 신청해두셔도 되구요...

 

말이 길었습니다만, 제일 중요한건 주변시세 확인. 보증보험 가입. 새로운 임대인의 국세,지방세 완납 증명서입니다.

 

확정일자를 통한 우선변제권을 취득하셨어도 세금의 경우 최우선변제권이 있기에 보증금을 온전히 지켜낼 수가 없습니다.

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우리는어디로 다른의견 0 추천 0
넵 좋은 말씀 감사합니다. ㅎㅎ

일단 보류했습니다.

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