포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

과천 지식정보타운 S9 제이드 자이 실거래 등록 되었네요 5
 스노우픽 2023-04-06 06:58   조회 : 2305
Screenshot_20230406_064356_Chrome.jpg (112.1 KB)

 

Screenshot_20230406_064356_Chrome.jpg

 

과천 지식정보타운 S9 제이드자이 실거래가가 등록되었습니다.

여기 공공분양이어서 전매금지 실거주 의무 덕지덕지 붙었을텐데 어떻게 실거래가 된걸까요-_-);;

(해외 주재라도 나가시나....)

 

하여간 저층임에도 9.5억. 분양가가 5억 좀 넘었으니 4억 정도 수익이 발생했네요.

아마 작년/재작년 같았으면 12억도 가볍게 찍었을것 같은데....

현재 시세는 59형이 10억선 정도로 봐야할듯 합니다. 

 

과천구도심 신축 59형이 현재도 12억정도 시세를 유지하고 있기 때문에 구도심과는 차이가 좀 나는 가격이네요.

(....지식정보타운, 그것도 S9은 인덕원에 아주아주 가까운 곳입니다만..... 누군가는 이걸 또 장점으로 보기도 하더라고요...)

참고로, 예전에 핫했던(?) 인덕원 엘센트로 국평 시세는 10억 좀 넘으니 제이드자이와도 차이가 큽니다.

 

개인적으로 과천구도심/지정타에 들어가고 싶어서 매의 눈으로 노려보는 중인데.... 역시 그냥 과천구도심>지정타>인덕원 시세가 나오는듯 합니다. (지정타가 상업시설이나 교통면에서 과천구도심보다 낫기 때문에 비슷한 가격 유지할거라는 분도 꽤 계셨거든요....)

S4/S5 (푸르지오 라비엔오/데시앙 르센토)는 본도심 비슷하게 갈것도 같은데....

 

왜인지는 몰라도 실거래가 등재되어 반가운 마음(?)에 써 봤습니다. 

0
0
목록보기 코멘트작성 코멘트5
운~영자2 다른의견 0 추천 1

이 돈이면 그냥 바로 옆 국평 엘센트로가 훨 메리트 있어보임 59랑 84는 차이가 너무 큼..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
스노우픽 다른의견 0 추천 0
뭐 강동구 고덕이랑 미사관계랑 비슷한거 아닐까요...TT
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
killerbee 다른의견 0 추천 0

예외 사유가 있으니 매매가 있을 수 있겠지만 위 댓글처럼 이 가격에 59m^2은 지나친 것 같습니다. 

현 시점엔 판 사람이 승자이지 싶네요.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
반영 다른의견 0 추천 0

글쎄요. 지정타가 본도심 시세따라가기엔 본도심대비 임대비율, 학군, 교통, 브랜드 등 여러면에서 딸려서 지정타 대장의 가격상단은 슈르 정도가 아닐까 합니다. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
본인들이 지정타가 좋은건 알겠는데...본도심가격은 아닐걸요.

인덕원 신도시라고 보는게 맞고.... 평촌신도시보다는 높을것같음.... 평촌신도시는 산본신도시보다는 높고...

일단 위치상으로도그렇고, 본도심을 뛰어넘을려면 본도심보다 더큰규모로 강남에 인접해있으면....

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.