포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

하락기에 건설사는 안지으면 그만입니다.. 60
 토왕성폭포 2023-04-14 08:32   조회 : 17147

  • 미분양 199% 급증…‘건설’ 손놓은 건설사들
  • “1년 만에 주택 사업이 4분의 1로 줄었어요. 요즘은 수주를 최대한 안 하고 버텨야 삽니다.” 국내 30위권대의 중견 건설사인 A사의 한 간부는 “요즘 건설사 분위기가 다 비슷하다”며 이렇게 말했다. A사는 2021년 4개 단지를 분양했지만, 지난해 1개 단지로 쪼그라들었다. 건축 사업도 어렵다. 2021년 약 150억원에 수주한 ‘아주대 종합실험동
https://v.daum.net/v/20230414000339...

 

09년 부동산 하락기 처럼 미분양나도

건설사는 계속 집을 지어야만 한다 알고계신분이 많은데..

 

그때는 건설사가 시행시공 겸하는 경우가 많았고

이제는 공공택지제외하면

민간택지에서는 거의전부 시공만 하고있습니다.

 

물론 수주안해서 매출줄면 적자나겠죠

근데 망하는거보단 훨씬 낫죠..

 

30프로 할인분양

기대했던 분들은 많이 실망할텐데요..

 

 

 

그래서 제가 할인분양하는 아파트

하나 알려드립니다.

그것도 서울내 아파트입니다.

 

  • '같은 아파트 다른 분양가'…칸타빌 할인분양에 기계약자 어쩌나
  • "칸타빌 수유팰리스 할인 분양으로 앉은 자리에서 2억원가량 손해 본 셈이 됐어요. 자산이 쪼그라든 것과 마찬가진데 혹시 방법이 없을까 애만 태우고 있어요." - 칸타빌수유팰리스 전용 59㎡ 수분양자...
http://news.bizwatch.co.kr/article/...

 

 거진 30프로 할인이니 이만하면 훌륭하지 않나요?

 

 

 

 

 

 

 

0
1
목록보기 코멘트작성 코멘트60
durnaru
| 다른의견1
ㅋㅋㅋ 안지으면 망하죠 뭔 ㅋㅋ 그리고 보통 사업 시작 한참전부터 브릿지론 등으로 토지매입 들어가는데 그 이자는 어쩔라구요
심심 다른의견 1 추천 4

그래서 몇 년 있다가 공급 부족으로 부동산 값 오르죠.

다른 나라는 공공 주택을 일정 부분 이상 하는데 우리나라는 공공 주택 건설 부분이 작으니 매번 비슷한 패턴 입니다.

이런거 기억해 놓으면 투자하기 좋죠.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
41_Dirk_Nowitzki 다른의견 1 추천 3
'집은 buy하는 곳이 아니라 live 하는곳' 이라고 생각하시는분들 싸게싸게 저기 들어가시면 되겠네요.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
토왕성폭포 다른의견 3 추천 3

그분들은 50프로 할인해야 살까말까한 분들이라서요..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
여봉선 다른의견 0 추천 0

ㄴㄴ 살아주시면 돈 드립니다 해야 살까말까 하죠 ㅎㅎ

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
똥강유은 다른의견 0 추천 0

@토왕성폭포 50프로라뇨 70프로죠 지금 집값이 70프로 버블이라는 분들이신데 평생 무주택자들 ㅋㅋㅋ

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
스트리밍 다른의견 0 추천 0
매출 줄어들면 적자유지가 아니라 그냥 망해버릴겁니다.
건설사 유지방식이 다음공사를위해 미리 다 땡겨써요 빚으로 사업하는거라
이렇게하면 대기업 일부면 모를까 진짜 공사를 하는 중견업체들은 죄다 박살납니다.
그래서 손해를 보더라도 수주를할수밖에 없어요.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
토왕성폭포 다른의견 2 추천 2

건설사가 짓고싶어도 pf대출이 안나와서 못짓습니다만..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
ayhoho 다른의견 1 추천 0

지금같은 상황이라면 중견업체는 죄다 박살나도 건설업이 크게 문제되지 않을 겁니다.

(수많은 건설작업자 일자리가 사라질테니 실업은 많이 늘어나겠지만...)

 

부동산PF가 무너지면 사전의 단계인 브릿지도 안될테니 건설업의 건전성은 올라가겠습니다.

그러면 민간 주택건설사업은 점점 포지션이 줄어들고 공공 및 일반건축부분만 경쟁하게 될테니

어짜피 대부분의 중소업체는 도태되게 됩니다.

 

일명 '하꼬방' 같던 영세업체들 다 정리해서 건실한 건설업체와 건설작업자들로 재편한다면

이전까지 문제됐던 안전사고도 줄이고 건설 전반의 의식도 좀더 좋은 방향으로 개선할 수 있는

기회가 됩니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
durnaru 다른의견 1 추천 15
ppompungi
* | 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
토왕성폭포 다른의견 8 추천 2

브릿지론이 본pf로 전환이 안돼서

금융기관 대손충당 엄청나게 쌓고있습니다만..

 


| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.