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이런경우에는 전세 들어가도 괜찮을까요? 9
이웃집마크 2023-04-15 21:44   조회 : 1191

 

전세 1억2천이구요

22년도 기준으로 공시지가가 5.5억인데 

선순위 보증금이 6억 있다고해서요

지금 살고있는 세입자 포함해서인 것 같아요

총 다섯세대입니다

융자는 없다고 되어있고

일반전세대출만 가능하다는데

이런경우에도 보증보험이 되나요?

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체리피킹 다른의견 0 추천 0
다가구주택은 케바케라 변수가 더 많습니다. 

감정가는 모르지만... 대출없이 전세금만 있다면 깡통일 가능성은 적겠네요~ 

보증보험 되는지는 은행에 문의하세요~

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이웃집마크 다른의견 0 추천 0

아 은행으로 문의해야되는건가요? 첨이라 모르는게 너무 많네요 ㅜㅡㅜ

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질러맨 다른의견 0 추천 0

중개사는 뭐라고하나요?

중개사에게 물어보셔야죠

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이웃집마크 다른의견 0 추천 0

선순위 보증금까지만 듣고 중개사분이 공시지가 얘기해주면서 좀 아슬아슬하죠? 이렇게만 얘기해서요 ㅜㅜ 다시 전화해서 물어봐야겠네요

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무아구 다른의견 0 추천 0
중개사도 책임감 없이 하는 사람들이 다수라서 저런 거래 꺼리는 중개사 있는 반면

아무 문제 없다고 하는 중개사도 있는 상황이라 중개사 신뢰하기는 어려울듯 싶네요.

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멋진인생~ 다른의견 0 추천 0
일단 보증보험이 안되는 각이라. 

해서는 안될 각입니다. 

다들 애매하게 대답하시겠지만 

 

우선 보증보험이 되려면 공시지가의 1.26배 곱한 금액인 6.93억이고

이중 선순위가 너무 많아서 어차피 보증보험 안됩니다. 

 

보증보험 안되는 집은 요즘 분위기상 들어갈 이유가 전혀 없죠 

언젠가 퇴거하실때 다음 임차인 못구하면 돈 받기 어려워요

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이웃집마크 다른의견 0 추천 0

아하 감사합니다ㅠ그래서 어쩐지 집이 너무 괜찮은데 한참동안 안나가더라고요

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맨슈머 다른의견 0 추천 0
다가구는 보증보험 어려워요.

세입자 전부 계약서도 필요하고 

접수해도 그냥 어려우니 안된다고 생각하세요

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이웃집마크 다른의견 0 추천 0

아하 감사합니다 ㅜㅜ 또 하나 배웠네요

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