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10억 집을 구매하려면 자본이 얼마나 있어야 할까요? 30
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서울에 10억짜리 집을 눈여겨 보고 있는데 과연 제가 사도 될런지 모르겠어요.
초등학생 애도 하나 있고 맞벌이 합산 연봉은 8천 정도 입니다. 재산이 얼마나 모여야 10억 집을 구매해도 부담이 없을까요?
영끌이라는 단어도 있던데, 제 상황에서 어느 정도로 대출을 받으면 영끌이고 어느 정도면 적당히 합리적이라는 말을 들을까요?
감사합니다.
p.s. 와이프 연봉을 정확하게 몰라 글을 약간 잘못 썼는데 세후 8천 정도입니다.
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cheol9u
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네이버에서 대출 계산기 한 번 돌려 보세요 5%의 이율로 4억 35년 만기로 대출 받았을 경우 한 달 내는 원리금이 200만원 정도 됩니다 4억 대출 받을 경우 취득세 복비 등 해서 여유있게 7억은 있어야 겠지요 원리금으로 어느정도 낼 수 있는 지는 본인이 제일 잘 아실거에요 |
cheol9u
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일반적으로 최대한 길게 하고 내는 월 납입액을 줄입니다 중간에 집을 갈아탈 수 있구요 끝까지 실거주 하면서 만기까지 납입하는 경우는 거의 없습니다 제 개인 적인 생각이지만 일반 직장인의 경우 최소 퇴직시점에 퇴직금으로 남은 대출을 다 갚을 정도는 되어야 할 것 같습니다 |
내가고냥이냐
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5년전이라면 세금까지 4억정도라고 말씀드릴텐데 금리가 너무 높아서... 지금 6억대출하면 대략 300만원 이자에 원리금까지 내야되니 400정도는 매달 내야되는 상황이네요. 연봉도 높은 편이 아니라서 전 8억이상 보유하시는게 적절한 거 같습니다. |
스트리밍
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빌라매매나 전세살면서 총알채워서 5~6억대 경기남부쪽 아파트보는게 낫지않을까 싶네요 연봉8천이 세전인지 세후인지 모르겠지만 10억쯤되는거 매매하시려면 최소5개는 들고 가셔야 안정권 아닐까 싶네요 아이있고 키우면서 고정비 계속 늘어나실텐데 유지쉽지 않을거같아요 |
