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시세없는 아파트 특례보금자리론 11
뽀도맘 2023-04-25 00:13   조회 : 1336

22.7월 입주 신축이에요

저희는 매수자구요

 

등기부등본을 떼보니 10월21일 소유권이전 되어있더라구요

그래서 가계약금을 넣고 내일 계약서 쓰기로 했는데..

찾아보니 특례보금자리는 시세기준으로 대출이 나오더라구여..

kb 한국부동산테크 공시지가 등 아직 아무것도 없는데..

 

대출이 혹시 안나오나요..??

등기는 되어 있는데.. 시세가 없네요

 

7월12일 잔금날짜 맞출건데..

혹시 그 사이에 시세가 나올수도 있을까요??ㅠㅠ

도와주세요...

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나는한다뽐뿌를 다른의견 0 추천 0

분양가, 거래가

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뽀도맘 다른의견 0 추천 0

아 분양가나 거래가로도 가능한거군요..감사합니다!

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디디지기 다른의견 0 추천 0
플러스 공시지가
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뽀도맘 다른의견 0 추천 0

공시지가는 아직 안나왔어요 ㅠㅠ

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ADDA 다른의견 0 추천 0
최소 분양가 기준으로 받을 수 있을거에요.

시중 은행의 경우 별도 감정가로 대출 한도 잡고, 보통 주변 시세정도 나옵니다.

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각자도생무정부시대 다른의견 0 추천 0
보금자리론은 신축의 경우 분양가로 합니다

다른 은행들이 들어오는 집단대출의 경우 은행별로 감정가를 잡아서

대출가능액과 이자율 변동기준을 제시하고요 

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희망의늪 다른의견 0 추천 0
제가 받았습니다

감정가로 나옵니다. 걔들이 알아서 감정해요

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뽀도맘 다른의견 0 추천 0

혹시 감정가가 너무 낮게 나오지는 않을까요?ㅠㅠ 한도가 부족하면 안되는데..

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희망의늪 다른의견 0 추천 0

주변실거래보다 좀 낮게나옵니다

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에디터박 다른의견 0 추천 0


일반적으로, 부동산 대출은 대출금액 대비 담보가치 비율을 기준으로 산정되며, 시세에 따라 대출한도가 결정됩니다. 그러나 특례보금자리론은 시세에 상관없이 정해진 한도 내에서 대출이 가능한 제도이므로, 시세가 없어도 대출이 가능합니다.

하지만 이 경우 대출한도는 특례보금자리론 한도 내에서 결정되므로, 대출금액이 부족할 수도 있습니다. 따라서 대출한도 내에서 대출 가능 여부와 대출금액을 확인하시기 위해서는 해당 금융기관에 문의하시는 것이 좋습니다.

또한, 7월 12일까지 시세가 나올 가능성은 있지만, 보장되지는 않습니다. 시세가 나오지 않을 경우에도, 대출한도 내에서 대출을 받을 수 있으니, 금융기관에 문의하시어 상세한 내용을 확인하시는 것이 좋습니다.



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