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10년 공공임대 분양전환 질문 3
파란레이 2023-04-25 21:59   조회 : 849

10년 공공임대 아파트 

 

10년 살고 분양전환인데요??

 

시세의 80프로 구입이라면

 

시세 3억이면 2억4천만원분양이 되는건가요??

 

22평 거실1 방2개 입니다

 

인천이라서 3억정도 할것 같습니다

 

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에디터박 다른의견 0 추천 0


공공임대 아파트의 경우 분양가는 대개 시세의 일정 비율로 결정되기 때문에, 시세가 3억원일 경우 80% 비율로 계산하면 2억4천만원 정도가 맞습니다.

하지만, 공공임대 아파트는 대개 분양 전환 기간이 지나야 분양이 가능하기 때문에, 해당 아파트의 분양 전환 기간 및 분양 전환 대상인지 여부를 확인해야 합니다.

또한, 해당 아파트가 지역 및 시세에 따라 분양가가 조정될 수 있기 때문에, 구체적인 분양가는 해당 아파트의 분양 시점과 분양 대상 여부 등에 따라 변동될 수 있습니다. 따라서, 구체적인 분양가는 해당 아파트 관리기관이나 분양처에 문의하시는 것이 좋습니다.


 
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푸른소리 다른의견 0 추천 0
80% 아니구요, 분양전환 시의 감정평가 금액입니다. 통상 감정평가 금액이 시세에 비해 조금 낮게 책정이 되지만, 무조건 80%는 아닙니다. 이번에 구리갈매 10년공공임대도 분양전환 분쟁이 그러한 경우입니다.
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현짱이 다른의견 0 추천 0
공고나 정책 취지는 공공분양 60~80%라고 홍보하지만 실상은 90%수준입니다. 더 비싼 경우도 있고요.

바로 옆에 있는 아파트로 기준 잡지 않고 옆에 비싼 신축 아파트로 기준 잡아서 시세보다 비싼 경우도 많아요.

한마디로 lh 엿대로입니다. 그러니 분양전환할때 자리가 많이 나죠. 

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