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(경매) 초역세권에 건물과 건물사이 토지가 매물로 나왔는데
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airotci
2023-05-15 07:50
조회 : 1373
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저 빨간색 부분이구요 약 2평 정도 되는데
위치가 초역세권이고 2종 주거지역 지목은 대
건물과 건물사이에 통로도 아니고 그냥 콘크리트
타설되어 있는 좁은 빈공간
저런 건물 사이 아무것도 건축 할수도
활용할수도 좁고긴 자투리땅이 간혹경매에 나오는데
도대체 어떻게 저런땅이 남은건지
또 왜 경매에 나오는건지도 궁금하고
저거 만약 낙찰받아 소유하면 별문제는 없을까요?
추후 수십년뒤 재개발할때까지 버티면 돈이 될까요?
토지 잘아시는 뽐뿌형님들 고견을 부탁드립니다!
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airotci
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보통 같은 한필지로 묶일텐데
왼쪽 가게 따로 가운데 빨강 따로 우측 빌라 따로
각각 주소가 있고 필지가 나누어져 있더라구요 좌측 우측 토지소유자와 빨강 토지소유자는 셋다 다른사람이구요.. |
배트들면삼진
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저런곳이 별도 지번으로 되어있다고요? 요즘 법으로는 나올수가 없는곳인데요 저기가 2평밖에 안될리도 없고요 길이가 적어도10미터는되고 폭이 1미터이상인데 3평은 되는데요 |
airotci
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폭이 약 1미터에 길이가 5미터 정도5될듯 싶어요 정확히 2평 맞구요. 할머니에게 상속받은 땅이라는 이야기가 있긴한데... 별도 지번입니다 |
Constellations
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지금은 아무짝에도 쓸모없는 땅이겠지만(혹시나 옆 건물이 땅을 침범하고 있으면 여러모로 딜을 해볼 수도 있을거구요)
옆 2건물 중에서 나중에 부수고 뭔가를 새로 지을 생각이 있다면 저 땅을 사서 같이 올릴 수도 있겠죠?
근데 재개발의 경우에는 저 정도 좁은 땅이면 아마 입주권 안나오고 현금청산 대상인걸로 알고있는데요.. 확실하진 않습니다.
https://omoney.kbstar.com/quics?pag...
주택이 아닌 일정 면적(90㎡) 이상의 토지, 토지소유권이 없는 건물, 상가 (최소 분양가 이상), 무허가건축물(1981.12.31기준 무허가 건축물대장 및 재산세 납부 기록) 등도 입주권 취득이 가능합니다.
라고 하는데 저 일정 면적이 지자체마다 조금 달랐는가 모르겠지만, 아무튼 저 면적으로 입주권은 못받을겁니다. 차라리 그 위에 진짜 작은 무허가건축물이라도 있으면 괜찮은데... 그것도 아닐테구요 |
