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정비사업 공사비 3.3당 '800만원', 내년 '1000만원' 시대 온다
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토왕성폭포
1 2023-06-20 08:13
조회 : 1460
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토왕성폭포
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공유하기1 2023-06-20 08:13
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하반기부터는 평당 공사비 800 스타트
내년부터 제로 에너지 성능 강화로 건축비
30프로정도 상승예정
열관리 기준이 강화될수록패시브하우스에
점점 가까워지니 장점도 있음
건축비가 오르는 만큼
앞으로 경기권 신규 재재는
험난한 가시밭길일테고
애초에 희망도 없던
가로정비나 모아타운은 대부분
나가리 될걸로 보임
평당공사비 인상은 국평기준
공급면적인 34평이 아닌
계약면적기준 52~55평으로 계산해야함
건축비가 500에서 800으로 오른다면
52*300= 15600
건축비만 1억5600이 오르고
기타 금리인상에 따른 사업비 증가등등 따지면
세대당 추가부담금 2억 이상 오를듯..
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[* 비회원 *]
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@dsdsd 공사비쌀때 재건축을 막아놓으니 돈 없는 동네들은 지금 조건으로 못하는거죠 궁극적으로 모든 문제의 원인은 박원숭이 맞습니다 |
dsdsd
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@k봉사 재건축도 재초환이 가장 큰 문제.. 애초에 시장안좋다고 아에 사라지게한 원숭이도 문제지만 재앙이가 재초환 안했음 오르는시기에 지금과는 비교 불가로 많고 훨씬 진행빨랐죠. 이젠 건축비로 재개발도 힘들게됨.. |
이놀도
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@반영 시장이 놀랍도록 냉철하다는게... 인천시내 신축과 분양권 값이 반등에 성공했음에도 재건축 추진중인 만수주공은 단 10원도 오르지 않았죠. 현재 공사비와 주변 땅값 (구축 아파트 시세가 결국 땅값이니)을 고려하면 사업성이 제로니 ㅎㅎ |
