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디딤돌 대출 체증식 질문드려요ㅣ. 6
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제가 체증식 신청 할 수 있는 마지막 나이거든요
지금 전세 살고 있는데 ..
아파트 매매 생각 1~2년은 더 지켜보자 생각하고 있었는데
체증식이 나이제한이 있다보니,
적어도 내년 8월까진 신청해야 하더라구요.
이런 상황인데....
아파트 매수를 해야 할까요....
전혀 생각하지도 않았는데....
디딤돌은 30년 상환으로 체증식으로 받아야 무조건 이득이라고 거의 모든 사람들이 이야기하다 보니
아파트 마음에 두고 있는 곳도 없는데.... 에휴...
아내는 왜 지금사냐고 사려면 2년전에 사지 머하러 지금 사냐고 이렇네요 ㅠ ㅠ
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현질하러왔다
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체증식으로 받아야 이득이라는건 짧은 시간내에 많이 올라서 팔고 나갔을때나 이득이죠. 안팔릴 수록 나중에는 더 손해봅니다. 매수한 아파트가 몇년동안 얼마나 오를 거라고 보십니까? 원하는 시점에 팔수는 있나요?
디딤돌대출 아까우니 일단 질러나 볼수는 있을수도 있습니다..
또 아파트 하나 팔고나면 텐트치고 사나요? 결국 또 대출받아서 다른 아파트 들어가거나 수익난 만큼의 작은 곳으로 이사가야하는 겁니다. 30년~50년 대출 상환은 끝없이 이어지는 겁니다. 대한민국에 이렇게 많은 분양이 있는데, 어떻게 사람들은 맨날 신축으로만 이동하나요? 분양 받고 값오르면 팔고 나가는걸 모르는 사람이 있나요?? 아무나 다 하는 투자는 투자가 아니라 언젠가 막차 탄 사람이 망하는 구조입니다.
대출은 체증식이건 아니건 본인 개인사정에 맞게끔 하시면 됩니다. 체증식이 무조건 좋다는 말도 안되는 소리는 진짜 모르는 사람들 소리입니다 ㅎㅎ 어딘가서 ㅈ문가들이 말하는거 보고 그렇구나 하고 계산기도 안두들겨보고 말하는 사람들일 확률이 90%일거라고 봅니다. 아니면 정보력의 한계? 디딤돌이 이득이라는것도 웃깁니다. 다른 대출에 비해 이득인거죠. 본인 상황에 맞는걸 선택해야 하는겁니다.
누군가는 또 무주택이 하는 소리라고 할거같네요 ㅋㅋ 1주택 이상 소유한 사람 입니다. 돈계산 철저히 하고 삽니다.
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적중의순간
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좋은 답변 감사합니다.. 저는 제 나이도 있고 해서 아마 30평대 들어가면 자녀들 결혼하고 독립할때까지 살 거 같아요.... 저도 그렇고 아내도 그렇고 지금 직장이 연고지라 더더욱 그렇구요.... 지방이라 집값이 뛰고 내려 봤자 1~2~3천뿐이니.....
단지 체증식이 지금 당장 매달 들어가는 돈이 5~10년은 원리금균등보다 작기 때문에 애들 한창 돈 들어갈 때라 그런지..... 한달 고정비를 무시 못하겠더라구요...
소중한 답변 너무 감사합니다. 그냥 읽고 지나칠 수 있을 수 있는데 소중한 시간 내주셔서 감사합니다. |
궹이
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체증식은 단기간에 치고 빠질 생각으로 하거나
당장은 쓸 돈이 부족한데 미래에 소득이 늘 가능성이 높고 화폐가치가 많이 떨어진다 생각하면 하는 거죠. 전체 이자 부담금만 보면 유리하지 않습니다. 그리고 디딤돌의 장점이 저렴한 금리 & dsr 안봄 & 대출 중에도 출산하면 금리 감면이 장점이죠. |
물방울다이야한개
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제가 디딤돌 30년 1년 거치 체증식입니다.
베스트 맞습니다. 보금자리론 4%대 체증식 말고는 체증식 받는 방법 있나요? 절대 없습니다. 은행에서 체증식 안하는 이유 다 있습니다. 은행은 절대 고객편 아닙니다.
그리고 30년 내내 누가 한집에 쭈욱 사나요.? 우리 엄마아빠도 자가 소유 2번 입니다 그전집 19년, 지금 17년. 집값은 당연히 올랐죠. 물가상승 하면 집값도 자연스레 오를수밖에 없습니다. 입지도 분명 중요하겠죠. 첫집이 2400만원이 토지보상으로 1억 5천 보상. 두번째 집 2005년 매수당시 2억원이 지금 10억대. 재개발 때문에 더 올랐지만 재개발 말 나오기 전부터 올랐었습니다 70대 이신분들도 한집에 30년 쭈욱 사시는경우 드물어요. 어르신들도 옛날부터 갈아타기 하시죠.
일본 따라간다는 말 가끔 들어본적 있으시죠? 일본처럼 집값 떨어진다..
친누나가 일본 도쿄 맨션 자가거주중인데 도쿄도 올랐어요. 특히나 올림픽 기점으로 더 올랐어요. 오사카도 올랐다는데...
만약 한집에 30년 내내 쭈욱 산다해도 디딤돌보다 더 낮은 상품이 나오면 갈아타면 되죠. 처음엔 월상환금 적게 내면서 돈 좀 모으시다가 3년 지나서 중도상환수수료 무료일때 일부 상환하시면 됩니다.
체증식은 할수 있을때 무조건 하세요. 네이버에 부동산계산기 두들겨서 원리금균등, 원금균등,체증식으로 월상환금 차이 보시면 답 나옵니다. 대출 이자만 생각하면 원금균등에 제일 좋고, 가장 베스트는 대출없는겁니다.
신혼부부 디딤돌은 체증식 1년 거치가 베스트 맞습니다. 이건 하고 싶어도 못하는 신혼부부 진짜 많습니다.
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길찾는냥
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저도 곧 받을 예정인데 무조건 체증식이요 애초에 체증식을 안해줘서 하려해도 힘든게 체증식이고 이자 생각하면 원금균등가야하는데 화폐란 가치가 계속 떨어지고 집값은 오르기 마련이라고 생각합니다 30년 뒤에 이자포함 상환금액이 크겠죠? 그때 화폐 가치 생각하면 얼마 되지도 않는 돈 일 겁니다 솔직히 30년이면 지금 물가에 몇배일지 가늠도 안되네요 그 화폐가치 하락 고려하면 무조건 체증식이 답이죠 더구나 몇년이내에 신축 처분하고 옮긴다? 혹은 상승 타고 처분후 갈아탄다? 더더욱 체증식이 좋을거구요 장기든 단기든 체증식이 나쁠게 없다고 생각합니다 |
