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토지 양도 소득세에 관해 여쭤봐도 될까요? 2
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일단 제건 아니고 장인어른의 땅입니다.
1,2 번 지번은 장인어른께서 94년도에 상속받으신땅입니다
두 필지 합쳐서 2,000제곱미터(최종 받으신면적) 조금 안됩니다. 근데 3남매이신데 형제간에 문제가 좀 있으셔서 분할이 3~4년전에 형제간 합의하고 최종면적이 저 면적 입니다.
3번 필지는 바로 옆땅을 1년 9개월전에 매수하셨습니다. 대락 1,500제곱미터 정도 됩니다.
그리고나서 얼마전에 토지가 한필지로 합쳐졌다고 하십니다
토지대장인가 등기부등본인가 띄어보니 94년상속 21년 매수
세지번을하나로 합침이 나와있습니다.
그러다 올 6월말에 3,500 제곱미터 즉, 1,2,3번이 합쳐진 토지를 매도 하셨습니다.
양도소득세 신고를 하셔야한다고 하는데 취득가액을 어떻게 책정해야하나요? 3번은 매수금액이 있어서 확실한데 상속받은 필지를 어떻게 해야할지 모르겠네요ㅠ
저땅 모두 농사를지으셨던 답으로 표시되어있고 1,2번땅은 농지원부? 그것도 띄어놓으셨더라구요
장인어른께 받은 계약서 및 서류랑 잠꺄 들은게 다여서 틀린얘기가 있을수도 있습니다.
물론 맡기면 편하겠지만 비용문제로 저에게 맡기신거라 난감하네요
아파트 매매시 양도소득세 같은건 직접해봤는데 토지.. 상속.. 토지합병(?) 복잡해서 ㅠ...
두서없이 질문드려죄송합니다. 내일은 토요일이라 세무서도 연락안되고 답답한마음에 질문드려봅니다
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포코요
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8월 31일까지 신고네요. 상속이면 그 당시 상속세 계산했던 기준으로 취득가액 계산 하시면 될 듯요. 금액이 크면 세무사에게 가세요. 저희 처가쪽에서 상속받으신 주택매매 후 양도세 계산하는데 제가 해본거랑 차이 나더라구요. |
