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처음 은행가서 디딤돌이나 생애최초 대출 6
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상담석 가서 생애최초(40대 미혼) 대출에 대해 상담하러 가봤습니다만
남자직원이 별다른 내용도 기준이나 안내도 대출할 시기 쯤 와서
기본 필요서류정도만 적힌 종이 한장만 달랑 주더라구요.
평가액 집 시세가 5억 미만이면 최대 2.5억까지인가? 라고 대충
알고 갔었는데 그냥 보통 직장인이라도 했는데 대략 1억정도만 될거라고
말했줬던 것 같습니다.
물론 근로소득(연봉이나 다른 조건 상태들)로 대출금액이 정해지겠지만
조금 알고 갔던 부분들과 많이 틀리긴하네요.
미혼이고 혼자라서 대출이던 분양이던 신공은 안될테고 금리가 2%대 라고
알고 있던 대출 가능액이 디딤돌이나 그 비슷한 한개(기억안남) 중에서
1억이상 2.5억 이하 중 어느정도 나올지 알아야, 작은 아파트라도 실거주
매입을 하고 싶네요.
저처럼 해당 저금리 공공성 대출상담을 가려면 은행 방문 보다는
주택공사인가? 어딘가 가거나 전화상담이 좀 더 명확하고 안내가 좋으려나 싶습니다.
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투기꾼감별사
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약간 어설프게 알고 계신거 같습니다. 즉 미혼이시라 조건이 다르실겁니다.
디딤돌은 정책대출이라 이런 조건에 까다롭습니다.
예를들어 5억에 2.5억이라고 알고 계시지만 미혼은 3억이하 59제곱미터까지. 대출액은 최대 1.5억인가 까지 입니다. 이것 역시 님 소득이나 재산을 모르지만 LTV 나 DTI 따져보면 1억정도만 나올 수도 있습니다.
즉 님이 미혼이라는 점을 간과하고 일반적인 부부나 가족단위 대출에 대한 정보를 알고 계신거 같습니다 |
뽐닥
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| 네 어설프게 아는거 마저 명칭도 기억이 안나긴 하네요. 1억정도만 겨우 나올 수 있겠군요. 신혼부부이거나 3~4인이상의 가족일 경우 조금 더 대출금이 가능하겠지요. |
운~영자2
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대출은 본인이 살 집을 정하고 필요서류를 모두 재출해야 비로소 상담이 가능하죠. 살 집의 평가액, 본인 소득, DSR, DTI 계산 등등..정보가 없으면 은행에서는 상담해 줄 수 있는게 아무것도 없죠..더구나 정책자금 대출 심사는 주택금융공사 소관이라 은행은 더더욱 모르구요. |
뽐닥
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| 그렇군요, 제출서류라 함은 최대한 뭐뭐가 있을까요? 허나 좀 어려운게 집을 정하는 기준이 분양 당첨이 되었거나 입주예정이 확실한 경우 아니라면 이도저도 아니게 대출을 받게된다면 그 직접적인 상담 가늠이 동시에 이루어지거나 직후에 가능할거라서 천상 정해지고 대출시기가 될 쯤에 가서 상세하게 받거나 해야겠군요. 전 주금공 외에 은행에서도 상세하 주로 맡아서 해주는 기관으로 알고 있었거든요. |
