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전세 세입자 입니다.이사관련 문의 드려요. 15
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24년 1월16일 전세 만기일 입니다
집주인 9월 8일 문자로 재계약 의사 있나 물었고요.
너무 일러 생각해 본다 했는데 재촉하여
9월 18일 이사 가겠다고 통화 했습니다.
10월 18일까지 집 보러 한 명도 안 오더군요.
부동산 전화해 보니 시세보다 비싸게 내놨고,
날짜도 많이 남아 그런 거 같다 하더군요
그 부동산에서 다른 집 1월 16일 일정 맞춰줄게
계약 먼저 하자고 하더군요
이런집 없다고 가격 컨디션 좋다고요
다른 부동산 통해 더 좋은 매물 있어서
10월 21일 만기일 이사 일로 계약금주고 계약 하고
집주인에게 만기일 이사 통보하였습니다.
다음날 전세 가 2천 내려 올리더니 (이것도 시세보다 비싸요)
어제 한 분이 12월 중순이면 계약 하겠다 했나봐요.
전화해서 날짜 조정 하자는데
당연히 조정이 안되죠..
밤에 전화해서 먼저 계약해서 세입자 놓쳤다며 책임 지라고
하던데 제가 어이없어서
만기날 전세금(은행전세대출+제돈) 돈없다 할까 걱정인데
만기날 문제없이 신규 전세 대출해서 이사 가야 하는데
문제 안 생기게 가고 싶은데 이럴때 어떻게 해야 하나요?
하더군요
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비노스
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집이 먼저 나가고 그다음에 들어갈집 구하셨어야 됐는데 꼬였네요 지금 답없는 상황인데요 1월16일까지 집안빠지면 어쩌실라구요 전세보험있으시면 걍 보험진행하세요 |
o제발o그만지르세요
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서울보증보험 일꺼데 보험 없이 했던 기억이 있네요. 일단 전세 대출 만기일 상환 안하면 연체인데, 다음 전셋집에서도 받아야 들어가는데, 그럼 집주인이 대출해서라도 해 줘야 하는 것 아닌가요?이 부분이 세입자가 보호 못 받는 건가요? |
대박터져
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해주면 고마운거고 안해주면 뭐 소송해야죠 한두푼이 아닌 전세금인데 검색 좀만 해보면 돈 받고 나가라하잖아요 보통은 다른사람이 계약하면 그 계약금 받아서 다른집 계약할때 쓰니까요 그리고 이런 걱정없이 만기일에 딱 나가고 싶으면 여유금 많을때나 가능합니다 |
o제발o그만지르세요
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@대박 터져
전세 상환 못 받고 신규 전세 대출 못 받아 이사 못 가면 세로 계약한 10% 계약금은 날리는 건가요? 아니면 지금 인대인에게 청구할 수 있나요? |
서비7
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@o제발o그만지르세요 특별손해 인정받으시려면 새로 계약한 계약서 등 임대인에게 내용증명으로 보내서 임대인이 새 계약을 알고 있게 해야합니다. 준비하세요. |
하이얍
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통상 이삿날을 협의해서 정하는데 실수하셨네요.
만기일에 대출말고 끌어올 돈이 있으면 들어가서 소송 거는거고, 끌어올 돈이 없으면 계약금 날려야됩니다 그리고 만기일에 전세대출 상환못하면 본인 신용에도 문제가 생길 수 있으니 그 부분도 알아보는게 좋겠네요
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잠실에살어리랏다
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집주인이 다음 세입자와 계약을 한후 그 계약금을 님에게 주었을때...그때 살 집을 알아보시고 계약을 하시는게 꼬이지 않습니다.
부동산에선 날짜 꼬인는건 임대인과 임차인 사정이고, 난 무조건 계약서 작성하고 수수료만 받으면 그만이다....이런업자 만나신겁니다. |
