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해외 주재원 부동산 문의 6
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현재 해외에서 주재원으로 있습니다.
아마 내년 초 한국으로 돌아갈것 같습니다. (2~3월 예상)
제 상황을 아무리 찾아 봐도 비슷한 사례가 없는것 같아 혹시 아시는 분 계실지 몰라 여기 남깁니다.
1. 해외 주재원 생활로 인해 작년 & 올해 한국 소득 없음.
2. 와이프 작년 & 올해 무급 휴직 중.
3. 곧 아기 태어남
내년에 들어가는데로 부동산 구매를 하려고 합니다.
아기가 곧 태어나는 만큼 이번에 신설될 신생아 특례를 받아 보려 하는데
제가 한국 복귀 후 받을 1년치 연봉 + 와이프 휴직전 연봉을 합치면 1.3억이 넘습니다.
(제 연봉만 하면 1.3억 안됨)
이걸로 제 궁금증이 이렇습니다.
1. 와이프가 육아 휴직 중에는 휴직 전년도 기준 소득으로 산정을 한다고 하는데 그럼 무급 휴직으로 소득이 0으로 산정 되는건지?
--> 무급 휴직으로 소득이 없다면 신생아 특례 소득 기준은 만족
2. 제가 내년초에 들어가서 대출을 받을려면 올해 소득이 없어서 3달치 소득을 받고 나면 된다고 들었습니다. 그러면 DSR / DTI 계산할때
3달치 소득의 평균 급여를 12달로 곱한것이 추정 연봉으로 계산 되어 DSR / DTI 적용 될까요?
3. 아직 대출을 안받아 봐서 위의 내용 같이 해서 계약금 입금 전 아파트 단지 / 금액으로 신생아 특례가 되는지 은행에 물어보면 답을 받는게 가능한가요? 은행에서 모른다면 어디에 물어봐야 하는건가요?
어려운 질문드려 죄송합니다.
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[* 익명1 *]
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무급휴직이나 육아휴직 경우 휴직 전 12개월로 소득 평가합니다.
주재원인데 본사 소속으로 연봉이 안 나오나요? 님 경우도 똑같이 이전 소득으로 갈음될것같은데요.
이 평가는 청약 기준이고 은행대출은 전부 불가였습니다. 복직후 6개월간 건강보험 납입내역 즉 급여입금내역이 있은 후에 대출가능 |
