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재건축 아파트 구매해도 될까요? 20
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현재 서울 30평대 자가 거주 중입니다.
대략 10억 조금 넘고 대출은 3억 정도 있습니다.
주식 2억 예금 3억 정도 있는 상태입니다.
청약통장 1500 있구 자잘한거 하면 현금성 자산은 5.3정도 되는거 같네요.
가족들과 대화중에 재건축 아파트 들어가서 몸테크좀 해볼까 했는데 다들 부정적이네요. 딴짓 할생각 말고 상급지로 한번에 옮겨갈 생각 하라고 하네요.
자금 조달 계획은 자가를 전세빼면 6억 정도는 받을수 있다고 합니다. 신축이라 조금 높게 받을수 있다. 현재 1층이 6억에 나와 있고 로얄층이라 6억은 가능할꺼같다고 합니다. 부동산 의견
사고싶은 재건축 아파트 시세는 7.5억 나와 있는 상태구요. 7억 정도 급매 기달려 보고 매매 하면 전세나온돈이랑 여유자금 이랑 대출 및 각종 세금 정리 할수 있을꺼같습니다.
철 없는 생각인지.... 잘 판단이 안되네요.
가족들은 부정적 의견이 많아서 쉽게 판단이 안서네요.
향후 추가분담금 이랑 세금 등등 부동산 경기가 침체로 들어가면 실제 수익이 날지도 미지수 라는 의견입니다.
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더더덕
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1-2년 만에 되는게 아니니 말릴것같아요
혹 가족계획은 없으신가요, 재건축이면 노후지역일텐데 결혼하고 자녀가 있으시거나 혹 키우실 예정이면 좀 생각을 더 해보시는 것도 괜찮을것같습니다 |
큰용
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5~10년정도 생각 하고 있기는 한데..
사실 그럼 제나이가 45 ~50 이라... 한편으론 그나이에 부자 되서 뭐하나 싶기도 한데 더 늦어지면 방법이 더더욱 없을꺼 같구요. 나이가 먹어가니 생각이 많아지네요.
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Hodyw
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행정이 어느정도ㅠ진행된지는 몰라도 입주까지ㅜ빠르면 15년이라 생각해야되요. 늦으면 기약없움 전보다 철거에 기간이 더 길어졌어요. 이제 건물 하나하나 철거할때마다 신고. 전엔 이주 2년 철거 2년 이렇게 봤는데 철거 3년이상 그만큼 비용 증가 조합설립후 사시 관처등 행정기간 4~5년 이주 2년이상 철거 3년이상 착공후 짓는데3년이상 뭐 이렇습니다. 참고로 저거 못버텨서 각종 건수 들고 비대위 들어서면 망. |
딸기죠아!
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신혼 때 전세 살던 아파트가 70 후반 아파트였고 강남3구에 있는데
그때부터 몸테크 한다고 들어오는 사람들이 있었습니다. 그리고 지금 결혼 15년차인데... 신통기획이다 뭐다 해도 지금 기준으로 입주까지 7~10년 잡더군요. 부정적인 입주민들은 15년 잡고요. 저야 초반에 거기 구매 안하고 다른곳 신축 구매하고 넘어가서 쾌적하게 생활했는데 그 당시 거기 구매해서 몸테크 했다고 생각하면 끔찍합나디. 정말.. 요즘은 몸테크는 몸도 돈도 생활도 버립니다. 고생한 기간에 비하면 먹는것도 아니에요. |
숨숨파파
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7.5억짜리 재건축 아파트중에 대박날만한 아이템이 이제 남은게 없을텐데요...ㅎㅎ
재건축 잡음 너무 심해서 괜히 안해도 될 고생하는거나 마찬가지라 ㅎㅎ저는 재건축 실거주중이지만 비추합니다. |
