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전세보증보험과 전세계약 2년이상 질문입니다. 6
우례윤율 2023-12-02 08:42   조회 : 577

 안녕하세요. 26년 7월달에 입주예정인 청약 당첨자입니다.

 

아이들 학교 때문에 먼저 검단에 들어가 전세를 한바퀴 돌고 

 

입주하려고 합니다.

 

신학기가 시작되기전 2월달에 이사 예정인데, 2년 6개월가량으로 

 

계약하고 보증보험도 가입이 가능한 지 궁금하네요.

 

부동산 계약이야 특약으로 가능할 거 같은데, 전세 대출은 2년마다 

 

갱신하기 때문에 문제가 없을꺼(?) 같구요.

 

입주일에 맞춰서 전세가 나가지 않는다면 좀 머리가 아플꺼 같아

 

보증보험을 꼭 하려고 합니다.

 

보증보험은 전세기간에 맞게 보험이 되기 때문에 2년 6개월로 

 

계약하고 만기때 나가면 문제가 없을꺼 같지만

 

일반적인 2년 계약에 연장 2년 하게 되면 보증보험은 

 

28년 2월달까지라서 26년 7월정도에 전세를 뺄 때

 

중간에 보증보험을 이용하지 못하나요? 

 

물론 집주인이 전세보증금을 못 빼줄때의 가정입니다.

 

 

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moschus 다른의견 0 추천 0
제가 그 상황이라면 월세를 찾아볼거 같습니다.


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우례윤율 다른의견 0 추천 0
140만원에 30개월이라 월세는 힘들꺼 같아요.
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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 0

2년 단위로 계약해야하고, 재계약을 2년에 갱신청구권을 사용해서 중도해지하면 되겠지만 보증이행 자체가 3달 이상 걸리는 것도 고려해야합니다.

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우례윤율 다른의견 0 추천 0

머리 아프군요ㅎㅎ

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차아칸앙마 다른의견 0 추천 0
대출없이 반환보증만하면 2년6개월도 가능합니다. 대출 있으면 안되요. 1년6개월 계약하고 끝나면 다시 1년 계약하면 될 것 같네요
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우례윤율 다른의견 0 추천 0

대출은 필 입니다. 영끌해서 계약금에 1회차 중도금까지 생각이고... 

전세계약은 2년 6개월하고 보증보험을 1년 6개월하고 추가 1년을 진행하란 말씀인거죠?

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