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LH가 저렴하고 무시?받는 이유는 무엇인가요? 22
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안녕하세요 부린이립니다.
내년쯤 실거주 아파트 매수 하려고
여기저기 좀 보고있는데 LH는
근처 메이커아파트들 보다 가격이
한 2ㅡ30프로? 정도는 싸더라구요
심지어 전혀 LH인줄 모르겠는 이름의 아파트인데도
시공사?가 LH라고 주변보다 저렴..
이건 왜 그런가요?
LH가 시설이나 구조나 아파트상태?가
별로인가요? 아님 뭐 임대가 껴있어서?
어떤 이유때문에 이러는지 궁금하네요
만약 LH로 입주했을때 불이익같은게 있는지..
궁금합니다.
잘아시는 분들 좀 도와주세요
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가리뮈
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제가 지금 살고있는데 싼데눈 이유가 있는거임 주차장 면수 딱 법에 충족할 만큼.. 에어콘 사제 아파트는 외관성 내부에 있는데 엘에치는 밖에 있는 자재 딱 싼티 커뮤 시설 일정 없음... 제가 다시 청약을 한다면 엘에치는 안할려고요... |
동숭동
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LH도 1군 건설사들이 제법 짓습니다. 한신공영 같은 곳이 2군은 아닐테니.
반면에 평면도 등으로 인기 있다는 민영주택은 2군 건설사들이 제법 많고요.
그게 다른게 아니라 설계 자체가 다릅니다. 오래전 지하주차장이 작고 덜 보편화되었을 시절에는 LH와 민영의 차이가 크지 않았는데 지하주차장이, 심지어 100% 지하주차장이 보편화 된 지금에는 이 부분에서 가장 크게 차이 납니다. 공사비 줄이기 위해 주차장 수를 최소화하고 그것 또한 가급적 지상에도 많이 넣으니.
그 외에 차이가 있긴 한데 그건 LH와 민영의 차이라기 보다는 입지, 평형 등 다른 요인이지요. 자재가 싸구려인 것은 입주때 다 갈아엎고 다시 하면 되는 시시한 문제지만 주차장의 면적은 빼도 박도 못하는 것이라..... |
Hodyw
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그단가에는 자재값 인건비 조금만올라도 정상적으로 설계대로 지을수가 없음 애초에 마진이 제로수준 1군과 사고 자체가다른게 1군은 납기에 마추려고 무리하다 사고나는데 대부분인데 Lh 하청건설사는 빼먹다가 사고남 |
[* 비회원 *]
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LH발주는 최저가입찰입니다.
LH발주 중에 분양주택의 경우에도 한 7년전 기준 민간분양 대비 평당 100가까이 낮았던걸로 기억납니다. 임대주택은 뭐 그당시에 지어도 주차장연결도 안시켜줫었고요.
그러다보니 그렇습니다.
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