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2+2 전세계약 갱신 문의드립니다 6
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제가 임대인으로 전세를 주었습니다
2년계약 만료 4개월 앞두고 같은금액으로 2년을 더 연장한다고 구두 계약했습니다
그런데 제가 만약 급한일로 집을 팔아서
새로운 주인이 왔는데 그 2년 연장 계약이 유효한가요 아니면 새로운 주인이
자기가 산다고 하면 임차인은 2년 만료된 날짜에 나가야 되나요?
집 팔때는 미리 그집 2년더 살게 해주겠다고 말은 했습니다
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원래는 그랬는데, 작년말 대법원 판결로
계약만료 2개월 전에 소유권이전등기가 완료되면 새 집주인이 실거주로 갱신거절 가능한 것으로 바뀌었습니다. 다만, 기존 집주인에게 먼저 갱신청구권 행사 의사표시 했는데, 그 이후 소유권이전등기 후 새 집주인이 번복을 할 수 있는지는 긴가민가하네요. 그건 알아봐야할듯합니다. |
