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상계 5단지 재건축 하는걸 보니 31
maxzlzl 2024-01-10 07:59   조회 : 2234

 

 

그동안 왜 서울 더블역세권에 5층짜리가 재건축이 안될까 궁금했는데

 

1. 11평 짜리로 대부분 30평대로 노림 / 그만큼 일반분양물량 적어짐

2. GS가 평당 650만원 불렀으나 계산시 분담금 5억원대라 

주민들 거부 

3. 진행 중단

4. 새로운 시공사 찾는다고 하는데, 과연 더 싼곳이 나올지

 

 

무슨 단독주택 가졌던것도 아니고

11평짜리랑 30평대를 얼마내고 바꾸고 싶었던건지 ...

 

저기 사는 사람들이 5억 내기 쉽진 않을듯 합니다

서울 재건축도 이렇게도 흐르네요

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ㅎㅇㄹㄴㅇㄹ 다른의견 0 추천 1
25평으로 다들받고 34평은 일분에 몰아야 그나마 사업성 있는데
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뽐뿌눈팅이 다른의견 0 추천 0

그런데 다 내집이 커지길 바랄 뿐이죠..

 

거기다 분담금도 안내고 싶은 마음;;

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Hodyw 다른의견 0 추천 2

3배는 욕심히 과하죠 ㅋㅋ

암튼노인내들 답없어요.

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소나기가떨어진다 다른의견 0 추천 0

웃긴건 명의도 2명임 지분쪼개기가 ㅋㅋ 

11평으로 25평 2개를 원함

 

그리고 

대부분 노인들이라 그냥 사는굴 원하지 5억을 어디서 일해서 갚음? 

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Hodyw 다른의견 0 추천 0

갚을 필요있나요 조합원아파트가 일분보다 자리 층 다좋음 이자내다가 2년뒤 팔고 나가면 두세배이상 벌고 원래 지들이 살던 구축 다른데로 다시 이사가면 노후자금 끝나죠.

지금도 조합원 아파트는 일분아파트보다 최소 20프로 이상 프리미엄 

강북 재개발 다 이런식

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maxzlzl 다른의견 0 추천 0

그건 초과분담금이 부담이 없을때의 상황입니다. 

당연히 일분이 비싸고 옵션도 없죠. 

 

 

다만 지금 매물 4억대 + 추분 5억이면 

저동네 아직도 11평 살고있는 사람이면 버티기 어려워요. 

 

 

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Hodyw 다른의견 0 추천 0

@maxzlzl 

저사람들이 4억에 집샀을까요? 1억도 안준사람들 수두룩합니다.


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maxzlzl 다른의견 0 추천 0

@Hodyw 

 

예 그래서 더더욱 문제인거죠

 

예전에 살면서 깔고앉았던 집이 지금 시점에도 4억이라는거요. 

그런 사람들이 5억이 어디있냐는 의미였습니다. 

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헌제 다른의견 0 추천 0
결국 모든 재건축이 분담금 싸움으로....

입지가 좋은곳이고 입주민이 돈낼수 있으면 재건축이든 리모델링이든 하는거고

아니면 슬럼화 되는거죠뭐

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실거주1채는진리 다른의견 0 추천 1

서울 하급지는 점점 더 재건축 힘들겠어요.

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