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노도강 재건축 진행 구축 vs 구로구, 동대문구 구축 어디 가실건가요? 8
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구로구, 동대문구 구축은 사업성이 없어서 재건축은 못할거 같은 구축이고 노도강은 용적률 따지면 재건축 가능성 있어 보이는데 같은 가격이면 어디 가실건가요?
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백수사장
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가격이 비슷한게 다 이유가 있군요 ㅎㅎ
재건축 쉽지 않는 이유가 어떤 이유가 있을까요? 제가 보고 있는 매물이 안전진단 통과 조합설립 진행 중인걸로 알고 있어요. |
재유~
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대부분이 할아버지 할머니들이거나 원주민들이라 사업성 잘 안나올 경우 분담금 때문에 쉽지 않은걸로 알고 있습니다 소득이 받쳐줘야 재건축도 수월할텐데 돈이 없으니 잡음이 많을 것 같습니다. |
스노우픽
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@백수사장 결국 사람의 욕심과 돈 때문입니다. 지금 사는 집과 비슷한 사이즈로 받으면 용적률 상향해서 그래도 굴러갈텐데, 대부분 24평 34평 받기를 바라거든요. 거기에 분담금은 안내려고하고.... 그러니 사업이 굴러가겠습니까.... |
네모네모77
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노도강은 재건축 비용이 현재 아파트 시세랑 동급이거나 더 높아요.
거기 집주인 대부분이 영끌인 젊은 분들이나 노인분들이라 소득이 그다지 많지 않은데, 그 집값이랑 같거나 높은 재건축 비용을 감당할수 있을거 같지는 않네요. 그나마 개중 사업성 좋다던 상계주공5단지도 분담금 5억 나와서 답 안나와서 엎어졌는데... 다른 것들은 뭐.... |
백수사장
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상계주공 5단지가 11평에서 27평 올려주고 5억 + 세집
지금 구매 시기는 늦었다고 생각이 들지만 전에 구매하는 사람들 입장에서는 이득 아닐까요? 역시 노인, 젊은 사람들이라 돈이 없는거겠군요... |
